• Verkocht

Baljuwstraat 2 2352 TH Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
19 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een fijne 5-kamer EINDwoning MET EXTRA BREDE GARAGE (afm. 5.61m x 4.40m) en met ruime en diepe achtertuin in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan snel een bezichtiging inplannen! In de gezellige wijk "Ouderzorg" is deze gezinswoning gelegen in een rustig gedeelte van de Baljuwstraat zonder doorgaand verkeer. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met buitenkraan. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS), toiletruimte met fontein, garderobekast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en een gezellige open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot de achtertuin. Deze keuken in L-opstelling is v.v. 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De zeer diepe en ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een buitenkraan. Via de achtertuin heeft u middels een deur ook toegang tot de ruime garage. Deze garage is v.v. elektra en is breder dan een normale garagebox.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één is v.v. een vaste kast. Verder nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning ook v.v. een vaste kast. De slaapkamers beschikken allemaal over een nette laminaat vloer. De naastgelegen nette badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats combiketel Intergas bouwjaar 2005, een vast kast en een deur naar het heerlijke dakterras gelegen op het noordoosten. Via de overloop bereikt u de ruime 4e slaapkamer v.v. een vaste kast en geeft u tevens toegang tot het dakterras.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- extra brede garage (afm. 5.61m x 4.40m)
- eindwoning dus maar aan één kant buren
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- diepe ruime achtertuin
- bouwjaar: 1963
- energielabel E
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 126,10 m2
G.O. Wonen 102,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 367,27 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,65 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.