• Verkocht

Van Alphenplein 3 2353 BX Leiderdorp Binnenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2022
Verkoopdatum
22 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VOOR WIE VOORUIT DENKT!

**** UNIEK****
LEVENSLOOP BESTENDIG GELIJKVLOERS WONEN EN DE GELEGENHEID VOOR HET ONTVANGEN VAN GASTEN EN LOGEES.

Op mooie en rustige locatie in de Binnenhof gelegen levensloop bestendige woning met heerlijk ruime achtertuin, fraai en onder architectuur aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Woonoppervlakte 135m2 en perceelgrote 230m2.

De indeling van deze fijne en goed onderhouden woning is als volgt:

entree, hal, meterkast. Gang met toilet voorzien van fonteintje. Toegang tot de ruime (ca. 43m2) woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open woonkeuken met leuk uitzicht over de tuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van o.a. een oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend de bijkeuken/berging met aansluiting was/droogapparatuur en keukenblok. Loopdeur naar de tuin welk gunstig is gelegen op de zon (zuidwesten). Ruime slaapkamer (3,36 x 4,58) met een en-
suite badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
De woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn beiden voorzien van Airconditioning (2021)

1e verdieping:

overloop, met grote vaste kast. Stookruimte met opstelling CV combiketel bouwjaar (maart) 2022 Intergas Xtreme 30-CW40. Twee prima formaat slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Op de 1e verdieping is er de mogelijkheid de woning uit te bouwen en zo extra woonruimte te realiseren.

Algemeen:

- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- Tuin met gunstige zonligging (zuidwesten)
- In directie nabijheid van winkelcentrum, scholen, sport- en recreatiegebied
- Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg.
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme 30 CW40 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnland Makelaars

Bel 071-5617940
Een funda gebruiker
Van Alphenplein 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar liep prima. Zijn adviezen waren goed. De verkoop teksten waren standaard en dat hadden we graag wat moderner, aansprekender, wervende gezien. Een paar foto's die door een andere partij waren gemaakt bleken niet juist te zijn. (deels huis van de buren) Dit had opgemerkt moeten worden. Nu moesten we zelf aangeven dat het niet juist was en dat we dat anders wilde hebben. Tevens was een deel van de tekst verdwenen bij de volgende 'concept' versie van de brochure. Verder bevatte de factuur een fout. Het waren de onzorgvuldigheid foutjes die ons verbaasd hebben. Dat had eenvoudig voorkomen kunnen worden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.