Van Alphenplein 99 2353 CN Leiderdorp Binnenhof

Royaal en luxe driekamerappartement op de eerste etage van het ruim opgezette en moderne appartementencomplex ‘De Binnentuin’. Dit bijzondere complex omvat 36 appartementen en is gebouwd rondom een parkachtige binnentuin waar bewoners met elkaar in contact kunnen komen. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten. Parkeren doet u op uw privé parkeerplaats op eigen terrein. Het complex en de woning zijn rolstoelvriendelijk en daarom geschikt voor meerdere doelgroepen. Er is sprake van een zeer actieve VVE die professioneel wordt ondersteund door VVE Beheer Rijswijk. De staat van onderhoud van het gehele appartementencomplex evenals van het appartement is uitmuntend.

Het appartementencomplex is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘’Binnenhof’’ waar alle voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. In het bijzonder betreft dit het overdekte winkelcentrum ‘’Winkelhof’’ (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsafstand. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Park ‘’De Bloemerd’’.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling
Begane grond:

Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. De entree geeft toegang tot de afzonderlijke zeer ruime berging, het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:

Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en toegang tot de nette halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft u toegang tot het zonnige balkon. De tweede kamer met inbouwkast is perfect te gebruiken als werkkamer of als tweede slaapkamer. De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime inpandige berging bevindt zich in de hal met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Gebruiksoppervlakte ca. 93m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2
- Externe bergruimte op de begane grond ca. 9 m2
- Een privé parkeerplaats op eigen terrein
- Een gezonde en actieve VVE, bijdrage voor servicekosten: €130,- per maand
- Nefit CV-ketel 2015 (eigendom)
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Volledig geïsoleerd appartement
- Energielabel A
- Glasvezelaansluiting
- Rolstoelvriendelijk
- Geschikt voor meerdere doelgroepen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg