• Verkocht

Splinterlaan 34 2352 SJ Leiderdorp Zijlkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE BLOKKEN ZITTEN REEDS VOL. ALS U OP DE RESERVELIJST WILT, MAIL ONS DAN EVEN.

Op zoek naar een nagenoeg af 3 kamer appartement in Leiderdorp? Letterlijk op loopafstand van Leiden en binnen 5 minuten fietsen in hartje centrum. Wat te denken van een luxe moderne open keuken, strakke wanden en mooie vloerafwerking? Bijna alles is een aantal jaren geleden gemoderniseerd. De badkamer en het toilet kunnen in de toekomst nog worden gedaan, maar is nu niet noodzakelijk.

Er zijn 2 fijne slaapkamers welke beide toegang hebben naar een balkon. De woonkamer is ca. 35m2 en voorzien van een mooie vaste kastenwand, een luxe open U-keuken en toegang naar het achterbalkon. Laten we ook de riante berging van 19m2 niet vergeten. Wij zijn ervan overtuigd dat dit voor elke starter of single ouder een ideaal appartement is.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Via het algemene trappenhuis komen we op de 1e etage. Op naar binnen. Een U- vormige hal met toegang naar bijna alle vertrekken. Eerst gaan we naar de voor slaapkamer. Net afgewerkt en toegang naar het 1e balkon. Ideaal als kinderkamer of werkkamer. Terug naar de hal en langs de vernieuwde meterkast naar de achter slaapkamer. Riant en ook helemaal strak afgewerkt. 1e toegang naar het achterbalkon welke gelegen is op het zonnige zuiden.
Voordat we naar woonkamer gaan, eerst de badkamer en het toilet. Nette badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is separaat een net toilet. Deze zijn niet in 2020 gemoderniseerd, maar absoluut in nette staat en zeker niet noodzakelijk om deze te vervangen.
Op naar de woonkamer. Deze heeft echt de wauw factor. Doorgebroken en geheel voorzien van strakke en mooie afwerking op wanden en vloeren. Let ook even op de lichtinval.
In het midden is een mooie vaste kast gemaakt welke helemaal past in het geheel. Wat heel erg bijzonder is, is dat er in deze appartementen een open keuken zit. Dit hebben de eigenaren in 2020 gerealiseerd en het is echt helemaal van nu. Moderne en luxe U-vormige keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo is er een inductieplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een separate vriezer en een vaatwasser. Het blad is ook zo ruim dat koken hier echt een feestje wordt.

Niet vergeten natuurlijk, de 2e toegang naar het riante en brede balkon op het zuiden. Voorzien van 2 kasten waarvan 1 met de CV (Intergas 2011) opstelling.

Eigenlijk moet u dit appartement zelf zien. Bijna helemaal af en direct te betrekken.

Bijzonderheden
- Oplevering half februari 2023
- Actieve VVE met maandbijdrage van € 155,55
- In 2020 en 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt.
- Berging in de onderbouw van ca. 19m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.