• Verkocht

Voordorp 7 2352 BP Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een prachtplek! Dit leuke 2 kamer appartement is perfect voor starters en perfect gelegen met uitzicht over de Oude Rijn. Zowel vanuit de riante en lichte woonkamer en van het heerlijke balkon op het zuidwesten. Er is een moderne badkamer, nette en ruime keuken en eigenlijk is het direct te betrekken. Wel fijn in de tijd dat klussers en aannemers geen tijd hebben.

Ligging is ook zeer goed. Dichtbij winkelcentrum Santhorst en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden! Ook de uitvalswegen zijn nabij.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Aan de achterzijde van het gebouw is de gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis en de lift. Op de eerste etage bevindt zich het appartement samen met nog 3 andere appartementen.

Bij het binnen gaan van het appartement kom je eerst in de L-vormige hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een kast met de opstelling van de Cv-ketel ( Remeha, 2014 eigendom). Verder heb je ook de toegang tot de keuken. De nette keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse koelkast (ter overname) en een losse vaatwasser. Er is een leuke doorkijk naar de woonkamer. Moet u zelf eens ervaren bij de bezichtiging. Echt leuk. Er is een mogelijkheid tot het maken van een echte woonkeuken door de muur weg te halen en het plaatsen van bijvoorbeeld een eiland met bar.

De ruime en vooral ook lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote bank en een 6 persoons eettafel. Ook heb je hier een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. In de zomerperiode is het een gezellige drukte met pleziervaarten en andere boten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime lichte slaapkamer. Via de slaapkamer kan je naar de aangrenzende moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting.
Via de slaapkamer kan je ook naar het balkon waar vanaf het einde van de ochtend tot in de avond zon is. In de zomerperiode zelf tot langer waardoor je nog meer kan genieten van dit heerlijke uitzicht.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, maart 2023 voorkeur
- VVE bijdrage 163,30 per maand
- Klussen niet nodig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.