• Verkocht

Voordorp 25 2352 BR Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Voordorp 25, Leiderdorp

Wat een leuk gelegen twee kamer appartement is dit. Vrij uitzicht over de nieuwe Rijn en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige Leidse binnenstad. Over de locatie dus niets te klagen. Plan dus snel een bezichtiging in. Dit fijne 2-kamer appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Geen bovenburen dus en dat is toch wel fijn. Een lichte en ruime woonkamer, keuken, ruime slaapkamer met aangrenzend balkon gelegen op het zuidwesten, moderne ensuite badkamer en aparte berging in de onderbouw. Vanaf het zonnige balkon kunt u genieten van het schitterende uitzicht over de Oude Rijn. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het complex is voorzien van een lift wat het appartement dus ook geschikt maakt voor ouderen. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen o.a. A4 en N11 (Amsterdam Den Haag en Utrecht), openbaar vervoer op loopafstand, winkels o.a. winkelcentrum Santhorst, sportfaciliteiten in de omgeving. Het centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Binnenplein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Afgesloten centrale hal voorzien van intercom met camera, trappenhuis en lift. De eigen berging v.v. elektra bevindt zich in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree. Ontvangsthal met intercom en camera, wasruimte, meterkast en vaste kast met opstelplaats combiketel Remeha Tzerra. Vanuit deze hal bereikt u de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van veel bergruimte en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer geeft u toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet. Verder biedt de slaapkamer u toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de Oude Rijn.

Bijzonderheden
- Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht.
- Verwarming en warm water middels eigen combiketel Remeha Tzerra HR
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 162,- per maand
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Lift aanwezig
- Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de nieuwe Rijn
- Bouwjaar: 1978
- Oplevering: kan snel
- Vraagprijs 265.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.