Ommedijk 6 2353 GM Leiderdorp Buitenhof-Oost-Zuid

*See for English below

Wonen in de groene wijk Voorhof in Leiderdorp? Dan hebben wij dit mooie 3-kamer(mogelijkheid voor 4) appartement voor u aan Ommedijk 6. Dit appartement is gelegen op de begane grond. De woning is voorzien van mooie lichte ruimtes door middel van de grote raampartijen en het prachtige hoge plafond. De woningen in het complex zijn goed geïsoleerd, uiteraard voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels aardwarmte in combinatie met vloerverwarming en koeling. Naast vloerverwarming is er een warmte terugwin systeem.

Het appartement ligt werkelijk op een toplocatie. Verzorgingshuis ActiVite bevindt zich in een ander deel van het complex alsmede het restaurant van ActiVite waar bewoners maar ook niet-bewoners voor een redelijke prijs uitstekend kunnen eten. Daarnaast beschikt het complex over een huisarts, fysiotherapie, apotheek, tandarts, kapper en bloemenwinkel. Boodschappen kunnen gedaan worden in het winkelcentrum “De Winkelhof” dat op loopafstand ligt. Dit geldt ook voor bushaltes, sport- en recreatievoorziening en scholen. Via de A4 of N11 ben je binnen 35 minuten in diverse grote steden rond Leiden, onder anderen Den Haag en Amsterdam. Het strand en bos zijn met een goede 20 minuten rijden te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage € 25.000,= (de parkeerplaats dient u wel af te nemen, kunt u wel binnen de VvE eventueel verhuren)
- Goed onderhouden 3-kamer appartement, mogelijkheid tot maken 4e kamer:
- toegankelijk voor mindervaliden of senioren;
- Royale living met grote raampartijen en hoge plafonds; Harmonica raam met loggia in de woonkamer:
- Riante woonkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, een inductiekookplaat en afzuigkap;
- Open slaapkamer met vrij uitzicht
- Mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren;
- Bijkeuken met opstelplaats voor was-/droogcombinatie en de Warmte Terug Win Installatie;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Het appartement is ideaal voor kunstschilders, in verband met het lichtinval in de woonkamer vanuit het noordoosten;
- Bijbehorende berging op de begane grond
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Geheel gasloos wonen
- Actieve VVE en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 136,96,= per maand en € 33,04 voor de parkeerplaats
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 25.000,=

Would you like to live in the green Voorhof district in Leiderdorp? Then we have this beautiful 3-room (possibility for 4) apartment for you at Ommedijk 6. This apartment is located on the ground floor. The house has beautiful bright spaces through the large windows and the beautiful high ceiling. The houses in the complex are well insulated, of course equipped with double glazing. Heating by geothermal energy in combination with underfloor heating and cooling. In addition to underfloor heating, there is a heat recovery system.

The apartment is really in a prime location. ActiVite care home is located in another part of the complex, as is the ActiVite restaurant where residents and non-residents can eat excellently for a reasonable price. In addition, the complex has a general practitioner, physiotherapy, pharmacy, dentist, hairdresser and flower shop. Shopping can be done in the shopping center "De Winkelhof" which is within walking distance. This also applies to bus stops, sports and recreation facilities and schools. Via the A4 or N11 you are within 35 minutes in various large cities around Leiden, including The Hague and Amsterdam. The beach and forest are a 20-minute drive away.

Became curious? Here are a few facts:
- Well maintained 3-room apartment, possibility to make a 4th room:
- accessible for disabled people or seniors;
- Spacious living room with large windows and high ceilings; Harmonica window with loggia in the living room:
- Spacious kitchen with a kitchen unit with sink, an induction hob and extractor hood;
- Open bedroom with unobstructed view
- Possibility to realize several rooms;
- Scullery with space for a washer/dryer combination and the Heat Recovery System;
- Shared courtyard garden;
- The apartment is ideal for painters, because of the light in the living room from the northeast;
- Associated storage room on the ground floor
- Fully insulated and energy label A
- Equipped with underfloor heating and floor cooling
- Completely gas-free living
- Active VVE and healthy VvE, monthly contribution is € 136,96 per month and € 33,04 for the parking garage
- Parking space in the underground parking garage for sale separately for € 25,000