• Verkocht

Rijndijkstraat 56 2313 NL Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Burgemeesterswijk in de populaire Rijndijkbuurt gelegen gezellige tussenwoning. De woning beschikt over een (keuken)uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers en op de tweede verdieping zowel een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde waardoor er extra ruimte is ontstaan. Met nog een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijke gezinswoning!

De Rijndijkstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden. Nabij basis- en middelbare scholen, speeltuinen, park Roomburg en kinderopvang. NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn makkelijk te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de gezellige woon-/eetkamer met open haard (niet werkzaam op dit moment), voorzien van een laminaatvloer en met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aansluitend een halfopen keuken met tegelvloer en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin (Z/O) met buiten (open)haard en inbouw tuinkast.

Eerste verdieping:
Overloop. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en laminaatvloer. Aansluitend een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Nog twee slaapkamers met laminaatvloer aan de achterzijde, waarvan een kamer/inloopkast met trap naar de zolderkamer en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. (Zolder)kamer met een laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens nog een berging met dakkapel (aan de achterzijde) met opstelling wasmachine/droger en CV-ketel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca.1920
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 80m2
- Overige inpandige ruimte 8m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (dakterras)
- Inhoud 319m3
- Perceeloppervlakte 72m2
- Meterkast met 7 groepen
- CV ketel Combifort, bouwjaar 2006
- Gedeeltelijk dubbel glas (keuken, ramen 1e verdieping en raam voorzijde 2e verdieping)
- Isolatiewand woonkamer
- Betonnen vloer op de begane grond
- Latei in keuken geplaatst in 2020
- Vaatwasser vervangen 2021, oven in 2020 en koelkast in 2019
- Platte dak en lood achterzijde vernieuwd (en afvoegen rondom schoorsteen) 2021
- Energielabel E
- Schilderwerk achterzijde 2020
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8,84 meter diep en 4,25 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.