• Verkocht

Vitruviusstraat 195 2314 CT Leiden Roomburg

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de zuidzijde van Leiden, op wandelafstand van ‘De Bult’ en Polderpark Cronesteyn, is deze moderne gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze gasloze en energiezuinige tussenwoning is met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 opvallend ruim en biedt dan ook plaats aan vier grote slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer. E.e.a. is modern stijlvol afgewerkt, met comfort als een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een luxe eetkeuken en een heerlijke badkamer met regendouche en ligbad. Kortom: een gezinswoning waar niets aan hoeft te gebeuren, zodat u zonder klussen kunt intrekken. Kers op de taart is een ruime en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom.

De Vitruviusstraat is gesitueerd aan de zuidzijde van Leiden. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, net als de parken De Bult en Polderpark Cronesteyn. Het bruisende centrum van Leiden is gemakkelijk per fiets bereikbaar en biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, (film)theaters en musea. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met inbouwkast, garderobe, meterkast, nette toiletruimte en grote trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkeuken als de living. De living is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via een raampartij over de volledige breedte uit op de tuin, de schuifpui maakt dat de buitenruimte ’s zomers in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel comfort en een moderne uitstraling. De wanden zijn licht afgewerkt en mechanische ventilatie houdt de vertrekken lekker fris.
In de doorgang tussen living en keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk ruim, zodat een grote eettafel er prima past. U vindt er een L-vormig keukenmeubel in strak wit, voorzien van een slank stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De glazen schuifpui laat een grote hoeveelheid licht binnen en geeft toegang tot de voortuin.

1e verdieping:
De overloop met inbouwkast geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een werk- of speelkamer met inbouwkast, grote raampartij, doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde en trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met grote raampartijen, en een radiator, de hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop treft u een berging met witgoedaansluitingen en apparatuur, een nette toiletruimte en toegang tot badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, grote raampartijen met openslaand venster, een radiator en strak geschilderde wanden. De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een radiator en een groot draai-/kiepvenster. U vindt er een dubbele wastafel met spiegel, verlichting, stopcontact en in de wand verzonken kranen, een inloopdouche met hand- en regendouche en een heerlijk ligbad.

Buiten:
De voortuin op het zuidenoosten zorgt voor veel privacy, doordat voorbijgangers op afstand passeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Hier is ruimte voor verschillende zitjes, op het gazon kan veilig worden gespeeld en door de groene omheiningen ervaar je veel privacy, in de borders is ruimte voor kleurige beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

De bijzonderheden van deze woning
- Royale tussenwoning
- Vier slaapkamers + werk- of studeerkamer
- Modern afgewerkt
- Fraaie gietvloer met vloerverwarming
- Riante open keuken
- Comfortabele badkamer met regendouche en ligbad
- Grote tuin op het noordwesten
- Parkeren voor de deur
- Woonoppervlakte: 162.8 m2
- Externe bergruimte: 7.82 m2
- Bouwjaar: 2008

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN T 6643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,6 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.