• Verkocht

Gerrit Doustraat 59 2311 XN Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Karakteristiek en modern komen samen aan de Gerrit Doustraat 59 te Leiden. Deze charmante instapklare woning stamt uit 1892 en heeft een prachtige moderne afwerking. Doordat er karakteristieke details behouden zijn gebleven, is er een mooie combinatie ontstaan tussen oud en nieuw. De woning biedt u een heerlijk lichte en ruime woonkamer- en keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in Vreewijk, één van de gewildste stukjes van Leiden. De groene en verkeersluwe Gerrit Doustraat heeft een karakteristiek aangezicht en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Stichting Erfgoed Leiden. U bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum, waar u allerhande winkels, cultureel aanbod en horecagelegenheden treft. Er zijn tevens diverse scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en bushaltes te vinden op korte afstand. De uitvalswegen zijn in slechts enkele minuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal, waar u de meterkast en de moderne toiletruimte met fontein aantreft. In de ruime woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een rijke. De gladgestucte wanden met sierlijsten, het subtiele kleurgebruik en de mooie houten vloer onderstrepen het ruimtelijke gevoel en geven een karakteristiek tintje.

De riante en lichte woonkeuken is zeer ruim uitgebouwd en is voorzien van een moderne keukenopstelling met 6-pits Smeg gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. De keuken baadt in het licht door de enorme lichtstraat (voorzien van zonwering) en de openslaande deuren richting de achtertuin. In de aangrenzende bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en veel bergmogelijkheden. Er zijn verschillende opties om deze ruimte een bestemming naar eigen inzicht te geven.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim en zijn voorzien van een houten vloer. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn inbouwkasten aanwezig. De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2016) is ingericht met een regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Door de grote raampartij, met openslaande vensters, valt een heerlijk daglicht binnen. Ook op deze verdieping zijn er karakteristieke details bewaard gebleven, zoals de balustrade op de overloop en de balkenconstructie in de slaapkamers.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze etage is vergroot door middel van een ruime dakkapel. Daardoor is hier nog een mooie lichte slaapkamer of kantoorruimte ontstaan (ca. 10 m2). Er is een ingebouwde kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep is gelegen op het zuidwesten en ontworpen door een tuinarchitect met sierbestrating, vaste beplanting in de borders en een houten berging. Er is ruimte voor meerdere zitjes, zodat u kunt kiezen voor een zonnige - of een schaduwrijke zitplek.

De bijzonderheden van deze woning

- Karakteristieke 19e -eeuwse woning (bouwjaar 1892)
- Prachtige moderne afwerking
- Direct te betrekken
- Grote moderne woonkamer en -keuken
- Drie ruime en lichte slaapkamers
- Heerlijke, diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Parkeervergunning € 54,00 per jaar
- Op loopafstand van het gezellige stadscentrum
- Woning is gelegen in beschermd stadsgezicht
- Als karakteristiek pand ingeschreven bij Stichting Erfgoed Leiden
- Perceeloppervlakte: 137 m²

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (13,5 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.