• Verkocht

Oude Singel 218 2312 RJ Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wonen in een prachtig grachtenpand midden in het historische centrum van Leiden… Zo'n unieke kans krijg je maar zelden! Deze sfeervolle monumentale woning is gelegen aan een brede gracht met alle stadse voorzieningen op een steenworp afstand. Binnenshuis kun je rekenen op een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op de gracht, een moderne open woonkeuken, 2 luxe badkamers en 4 fijne slaap-/werkkamers. Als kers op de taart heb je een balkon, dakterras én een sfeervolle stadstuin. Het geheel is bijzonder smaakvol afgewerkt, waardoor je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken en het genieten kan beginnen! 

Kun jij niet wachten om dit pareltje in het echt te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je wordt gegarandeerd verliefd!

Indeling

Begane grond
Je komt de karaktervolle woning binnen in de statige lange hal met een keramische tegelvloer met marmerlook (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal heb je toegang tot de werkkamer, eerste badkamer, ruime slaapkamer, een kantoorruimte, het toilet met fonteintje en de trap naar de kelder en de eerste verdieping. 

De werkkamer is voorzien van een prachtig ornamentenplafond en een ingebouwde boekenkast. Ook vind je hier de meterkast. Je zou deze fraaie ruimte natuurlijk ook kunnen inrichten als slaapkamer. De kamer is voorzien van veel lichtinval en is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. 

De voormalige overdekte binnenplaats is omgetoverd tot een fijne werkplek.  Deze ruimte heeft een vloer met klinkers om het oorspronkelijke buitengevoel te behouden. 

Aan de achterzijde tref je de ruime ouderslaapkamer. Ook deze kamer is heerlijk licht en fraai afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige tuin. 

Tot slot vind je op deze verdieping de eerste badkamer (2021) met aansluitend een ruime inloopkast die bereikbaar is via een klein trapje. De badkamer heeft een luxe uitstraling met grote marmerlook tegels en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een handgemaakt wastafelmeubel van marmer. Naast het trapje staat een meubel waarin de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met een sfeervolle brug met lichtstraten naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Naar beneden kijk je uit op de voormalige binnenplaats die nu is ingericht als werkplek. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de brede gracht en is bijzonder sfeervol afgewerkt met een fraaie houten vloer, een balkenplafond, een monumentale schouw, markiezen voor de ramen en strak gestucte wanden in lichte kleuren. Ook hier strijkt het daglicht rijkelijk naar binnen. Deze ruimte gaat hand in hand samen met een warme, gezellige sfeer waar iedereen zich thuis voelt! 

De gezellige woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een frisse en moderne uitstraling met een betonstuc werkblad. Ook beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder heb je meer dan genoeg werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren stap je het zonnige terras op. Vanaf het terras heb je middels een trap toegang tot de tuin. 

Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje. Met de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. 

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer (2020). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde hoogslaper. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping sfeervol afgewerkt met houten vloeren en strak stucwerk. Ook bevindt de sporenkap zich in het zicht, wat bijdraagt aan de authentieke en warme sfeer. Verder is deze verdieping voorzien van een airconditioningssysteem. 

De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Het geheel is afgewerkt met beton ciré en heeft een moderne uitstraling. 

Met een vlizotrap heb je toegang tot de ruime bergzolder. Hier vind je ook de cv-ketel en de airco-unit. 

Tuin en dakterras
De tuin en het terras zijn gelegen op het noordoosten. Je kunt hier 's ochtends en 's middags heerlijk van het zonnetje genieten! In de namiddag kun je plaatsnemen op het bankje voor de deur en genieten van het fraaie uitzicht over de gracht. De tuin is in 2020 aangelegd en is bestraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en er is een overkapping met sedumdak voor de fietsen aanwezig. Ook is de tuin voorzien van een achterom! 

Omgeving
Dit monumentale grachtenpand is zeer gunstig gelegen in het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Hier vind je allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. De woning is op 200 meter lopen afstand gelegen van de bekende Haarlemmerstraat, dé winkelstraat van Leiden, en op 400 meter lopen van de de parkeergarage Haarlemmerstraat. Sinds juli 2022 is het gehele centrum van Leiden vergunninggebied wat betreft parkeren. 

Bijzonderheden:
- Vergunning benodigd voor parkeren op straat (één per adres);
- Overkapping aanwezig voor de fietsen;
- Bergkast onder de trap in de tuin;
- Zonnige tuin aangelegd in 2020 met achterom;
- Airco op de tweede verdieping;
- Praktische bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,2 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.