Hoge Rijndijk 236 2314 AK Leiden Meerburg

*For Engilsh, see below

Bent u op zoek naar een woning met veel buitenruimte en karakter in Leiden? Dan is dit uw kans! Wij hebben nu deze leuke woning aan de Hoge Rijndijk 236 in de verkoop. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en een riante voortuin en achtertuin van ruim 22 meter diep. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig en is het dak in 2019 volledig geïsoleerd en vervangen. Kortom, een sfeervolle woning met veel buitenruimte!

De woning is gelegen aan de buitenrand van Leiden. Het centrum van Leiden is gemakkelijk met de fiets te bereiken, maar ook scholen, sportaccommodaties (fitness, tennis, korfbal, hockey) en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Wilt u van de natuur genieten? Ook dat kan met park Matilo op loopafstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging in de Randstad ervoor dat uitvalswegen als de N11 en de A4 gemakkelijk te bereiken zijn.

De feiten op een rij:
- De ruime woonkamer beschikt over mooie details, zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle schouw met houtkachel, plafondlijst en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De dichte keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een granito aanrechtblad. Hierachter bevindt zich nog de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting zit;
- De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin;
- Riante achtertuin van meer dan 22 meter diep gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin erg diep is, kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en achterom;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De hoogte van de plafonds is hier echt een pluspunt.
- De moderne (2019), strakke badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Het platte dak is in 2020 geïsoleerd en vervangen;
- Er kan eventueel nog een extra etage worden opgebouwd volgens het bestemmingsplan;
- Energielabel E.

Are you looking for a house with lots of outdoor space and character in Leiden? Then this is your chance! We now have this nice house at the Hoge Rijndijk 236 for sale. The house has an attractive living room, neat kitchen, modern bathroom and a spacious front garden and back garden of over 22 meters deep. In addition, there are three bedrooms on the first floor and the roof was fully insulated and replaced in 2019. In short, an attractive house with lots of outdoor space!

The house is located on the outskirts of Leiden. The center of Leiden is easy to reach by bike, but schools, sports facilities (fitness, tennis, korfball, hockey) and public transport are also located in the immediate vicinity. Do you want to enjoy nature? That is also possible with park Matilo within walking distance. In addition, the central location in the Randstad ensures that roads such as the N11 and the A4 are easily accessible.

The facts at a glance:
- The spacious living room has beautiful details, such as stained glass windows, an attractive fireplace with a wood-burning stove, ceiling cornice and patio doors to the backyard;
- The closed kitchen is located in the extension and is equipped with a granito counter top. Behind this is the utility room, which also contains the washing machine connection;
- The house has a spacious front and back garden;
- Spacious backyard of more than 22 meters deep located on the northeast. Because the garden is very deep, you can enjoy the sun here. In addition, the garden has a storage room and back;
- There are three bedrooms on the first floor, two of which are located at the front and one at the rear of the house. The height of the ceilings is a real plus here.
- The modern (2019), sleek bathroom is also located on the first floor and has a walk-in shower, washbasin and second toilet;
- The flat roof was insulated and replaced in 2020;
- An extra floor can possibly be built according to the zoning plan;
- Energy label E.