Heidezegge 10 2318 ZE Leiden Leedewijk-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wil je graag wonen in een groene en rustige woonomgeving en staan daarbij onderstaande punten op jouw wensenlijstje?

Ruime woning? Check!
4 slaapkamers? Check!
Zonnige tuin? Check!
Parkachtige omgeving? Check!
Nabij het centrum? Check!

Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging aan de Heidezegge 10 in Leiden!

Indeling

Woonkamer
Je komt middels de voortuin en de entree binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het separate toilet met fontein en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Kom je mee naar de woonkamer?

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft daarom leuk zicht naar buiten. Dankzij het grote raam geniet je hier van natuurlijk daglicht, dit zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. Plaats een grote zithoek en fleur de ruimte op met bloemen en planten om jouw veilige thuishaven te creëren. De ruimte is daarnaast afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

Keuken
Via de woonkamer kom je in de eetkamer terecht. Ook deze ruimte is voorzien van een fijne lichtinval dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin. Plaats een gezellige eethoek en geniet samen met vrienden en/of familie van gezellige etentjes bij jou thuis!

Het eenvoudige keukenblok is uitgerust met losse apparatuur en er liggen plavuizen op de vloer.

Bovenverdieping
De trapopgang verleent toegang tot de eerste verdieping waar je middels de overloop naar de 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon gaat.

De vertrekken zijn van goed formaat en naar eigen wens in te delen. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen? De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, ideaal! De vertrekken zijn wederom afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is eenvoudig doch functioneel ingedeeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche afvoer. 

Op de royale zolderverdieping beschik je over de vierde en tevens laatste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer.

De CV-ketel (Intergas HRC uit 2021, betreft een huurtoestel) bevindt zich tevens op de zolderverdieping.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin én een balkon op het westen, dit staat garant voor middag-en avondzon! De tuin is netjes aangelegd, zeer privacyvol en uitgerust met een tweetal terrassen en borders. Hier kun jij de zomer wel doorbrengen!

Tevens beschik je over een stenen berging en daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom.

Locatie
Hier wonen betekent dat je de parkachtige 'Merenwijk' met een wijkpark, sport- en recreatievoorzieningen tot je beschikking hebt. Heb je zin in een wandeling? Recreatieplas ‘t Joppe en de Broek- en Simontjespolder liggen op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'De Kopermolen' eveneens op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen bevinden zich 6 verschillende basisscholen in de wijk. Verder sta je met 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Leiden én op het Centraal Station, maar ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- De totale gebruiksoppervlakte van deze woning is circa 115m2, waarvan 91m2 gebruiksoppervlakte wonen en 24m2 overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Door het plaatsen van een Velux Raam op de zolderverdieping (>0,5m2 daglicht toetreding) kan deze als gebruiksoppervlakte wonen worden meegeteld;
- Gedeeltelijk dubbel glas, verder geen na-isolatie toegepast.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 23-12-2032.