• Verkocht

Edisonstraat 133 2316 SJ Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
7 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinig (A label) 3 kamer appartement, rand centrum Leiden, met fenomenaal uitzicht? Dan is dit appartement helemaal voor u.
Gelegen op de 12e verdieping in complex “de Burcht” welke onderdeel was van nieuwbouw "Skyline Next" in 2016. In elke ruimte heeft u het uitzicht om van te dromen. Er zijn 2 goede slaapkamers, modern en luxe sanitair en een open keuken welke voldoet aan alle eisen van deze tijd.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Entree appartement. U wordt direct naar dat uitzicht getrokken, maar dat gaan we straks bekijken. Lange L-vormige gang met toegang naar alle vertrekken. Direct links een modern en luxe toilet met fontein. Rechts de meterkast en de kast met de stadsverwarmingsunit. Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers welke beide (dmv schuifpui) toegang hebben tot het riante dakterras van ca. 15 m2 op het zuid zuidwesten. En dan dat uitzicht…. Wauw, maar dat straks…

Beide slaapkamers zijn net afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Terug naar de gang. Vaste kast met de wasmachine aansluiting en een toegang naar de ruimte met de warmte terugwininstallatie.
Tussen gelegen de moderne en luxe badkamer met wastafel met meubel, een lekker ligbad en separaat een inloopdouche. Gewoon af en helemaal van nu.
En dan het mooiste bewaren als laatst. De woonkamer. Wauw wauw wauw. U wordt direct weer naar dat fenomenale uitzicht getrokken. Dit is absoluut de eyecatcher en u wordt hier altijd vrolijk van. Van Den Haag tot Rotterdam, en zelfs de Noordzee kunt u zien bij helder weer. En dat gewoon vanaf de bank. Centrum van Leiden is letterlijk onder u dus dit wordt genieten.
De woonkamer is ca. 26m2 en heeft een 3e schuifpui naar het balkon.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne luxe open keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. We koken op een inductiekookplaat, met daarboven een circulatiekap. Er is een vriezer, een koelkast, een combi oven, een vaatwasser en veel kastruimte.
Gaaf kook/werkeiland ook. Gewoon helemaal compleet.

Totaal ca. 86m2, voorzien van een aparte berging op de begane grond en helemaal van nu mbt energiezuinigheid en verduurzaming. Er is een A label en er zijn lage energielasten.

Bijzonderheden
- Oplevering eind 2022
- Energielabel A
- VVE bijdrage € 104,57 per maand
- Parkeren is betaald met eventueel vergunning a € 55,- per jaar voor 1e auto

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.