• Verkocht

Driftstraat 52 2315 CH Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Verkoopdatum
5 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een betaalbaar appartement in Leiden? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit fijne appartement! In een gezellige woonomgeving, aan de rand van het centrum, gelegen 2-kamerappartement met balkon en een berging op de begane grond. De Driftstraat is gelegen in de wijk “De Kooi” waar veel vernieuwing heeft plaatsgevonden zoals het Kooipark. In de buurt zijn vele scholen, verschillende historische en karakteristieke objecten, zoals de Zijlpoort, de Spanjaardsbrug en overige herkenbare gebouwen aanwezig. De woning is gelegen dichtbij het vernieuwde Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer door een bushalte aan de Kooilaan en Leiden Centraal op nog geen 15 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellen- en brievenbustableau en beveiligde toegang naar het trappenhuis en lift. De eigen stenen berging is toegankelijk via achterom.

Appartement:
Ontvangsthal met meterkast (3 gr. + ALS) en intercominstallatie. Via deze ontvangsthal bereikt u alle vertrekken van het appartement. De verassend ruime slaapkamer vindt u aan de voorzijde van het appartement. Aan de overzijde van de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is v.v. een douche, wastafel en een toilet. De woonkamer beschikt over een vinyl vloer en een deur naar het zonnige balkon gelegen op het westen. In de keuken vindt u een gasfornuis met 4 pitten en een oven. Verder nog een keukenblok met spoelbak. Aan de overzijde van de keuken een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats combiketel Intergas bj. 2012.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- geheel voorzien van dubbele beglazing behalve één draaiend raam
- lift aanwezig
- VVE-bijdrage: €151,33 per maand
- voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving
- bouwjaar: 1978
- energielabel C
- oplevering vanaf 1 november 2022

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 51,10 m2
G.O. Wonen 45,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 9,00 m2
G.O. Externe bergruimte 4,00 m2
Bruto Inhoud woning 148,70 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 6221
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (1,89 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Driftstraat 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben via een aanvraag aan meerdere makelaars uiteindelijk Apollo gekozen. We kregen een uitstekende en zeer efficient ondersteuning. Danny was excellent bereikbaar op elk nodig moment. Een aanrader om met Danny te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

APRIL makelaars Leiden

Bel (+31) 715790121
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Driftstraat 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I am very happy with Mr Ouweneel's service, who was recommended to me by a colleague. He was very pleasant to talk to, professional, and guided me through the entire process. His advice on the bidding process and good connection made the entire purchase and bureaucracy very smooth. I would definitely recommend him.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.