Joseph Haydnlaan 15 2324 AP Leiden Fortuinwijk-Zuid

Licht en goed onderhouden ruim 4-kamer appartement In de Fortuinwijk met zowel aan de voorzijde als achterzijde een balkon met heerlijk uitzicht op de groene en rustige omgeving. Het zonnige fraaie appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een berging op de begane grond. Een hele leuke starterswoning!

De Joseph Haydnlaan is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement ligt op loopafstand van diverse buurtwinkels en op korte afstand van het winkelcentrum “De Luifelbaan”. Ook is het appartement goed gelegen ten opzichte van sportvelden, zwembad en openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Eigen berging in het souterrain.

2de verdieping:
Entree appartement. Hal met een toilet met fonteintje. Zonnige woonkamer voorzien van een laminaat vloer, grote ramen en toegang tot het brede balkon (O) aan de voorzijde met heerlijk uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is de kleinere (slaap)kamer bereikbaar die tevens toegang heeft tot het balkon. Deze kamer is ideaal als kledingruimte of werkkamer.

De moderne keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en gasgeiser (allemaal van het merk Bosch) en tevens een deur naar het balkon (W) aan de achterzijde. Door de bovenkastjes met ingebouwde verlichting is er extra bergruimte.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen 71m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 10m2 (balkons)
- Externe bergruimte 8m2 (berging)
- Inhoud 231m3
- VVE bijdrage € 208,40 per maand (inclusief voorschot verwarming ad € 91,10)
- Schilderwerk binnenzijde 2020
- Verwarming middels blokverwarming
- Meterkast met 3 groepen
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (met uitzondering van ramen aan balkonzijdes)
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.