• Verkocht

Molenstraat 1 A 2316 TC Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 13 september 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod! Deze ruime 3-kamer maisonnette woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex (bouwjaar 1905). Lichte doorzon woonkamer met gezellige (HR) houtkachel, half open keuken, twee slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, badkamer met ligbad en separate douche, fijn balkon, handige bergvliering en een ruime berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze karakteristieke woning dichtbij de Maresingel en verschillende parken. Gunstige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11 en A44).

Indeling
Begane grond:
Centraal entree, meterkast en de trap naar 1e verdieping (géén liftinstallatie). Achter het wooncomplex bevindt zich de ruime berging.

1e verdieping:
Entree woning, overloop en toegang tot de woonkamer. Deze opvallend lichte en ruime doorzon woonkamer beschikt over een sfeervolle hoog rendement houtkachel en er is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Via de dubbele openslaande deuren bereikt u het fijne balkon (N) met leuk groen en waterrijk uitzicht. De semi open keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De toiletruimte bevindt zich achter de keukenruimte.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met vaste kasten. Omdat deze verdieping is voorzien van een dakkapellen geniet u van extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand en toegang tot de handige bergvliering met opstelplaats voor de cv-ketel (2019). Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel. De badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e (hangend) toilet maakt het geheel compleet.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 53,33 per maand.

Belangrijk: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Er is parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: medio december 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1905
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
Bruto inhoud woning: 352,21 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004
Een funda gebruiker
Molenstraat 1 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de diensten van Werk bij zowel de aankoop van ons nieuwe- als verkoop van ons oude huis. De communicatie verliep goed en snel. Marcel kent de markt en de actieve makelaars, is deskundig en heeft ons goed geadviseerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.