Boerhaavelaan 155 2334 EH Leiden Houtkwartier

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op een toplocatie op enkele minuten wandelen van de bruisende Leidse binnenstad, vindt je dit ruimtelijke tweekamerappartement op de hoek van de vierde etage. Grote raampartijen maken de leefruimte heerlijk licht en in de moderne keuken heb je alle ruimte om comfortabel te koken. Een groot balkon is gelegen op het zuidwesten, zodat je van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Je ochtendkoffie drink je op het tweede balkon, gelegen op het noordoosten en met name in de ochtend zonnig.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en verkeert in keurig staat, zodat je zonder veel klussen kunt intrekken. Je bereikt de woonetage per lift, zodat het appartement zeer geschikt is voor wie graag gelijkvloers woont. In de onderbouw bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen.

De Boerhaavelaan is gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Leiden, waar je toegang heeft tot vele winkels en speciaalzaken, (film)theaters, musea, restaurants en terrassen. Ook het Bio Science Park en LUMC liggen op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt je supermarkten, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen en aan het einde van de Boerhaavelaan vindt je het Leidse Hout Park, goed voor een heerlijke wandeling. Het feit dat NS-station Leiden Centraal op loopafstand ligt en uitvalswegen A4 en A44 uitstekend bereikbaar zijn, maakt dit appartement een geweldige uitvalsbasis voor forenzen.

Indeling van de woning

Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, inbouwkast met de elektrische boiler en nette toiletruimte. De woonkamer is uitgerust met een lichte laminaatvloer en kent een rustige uitstraling, o.a. door de licht afgewerkte wanden. E.e.a. is prettig licht door grote raampartijen, een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. De keuken is separaat en uitgerust met een kastenwand en een modern L-vormig keukenmeubel, dat maakt dat je om het fornuis heen kunt lopen. Het werkblad is van kunststof en lades en kasten in kunststof en rvs met fraaie groene wandtegels geven een bijzondere look. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombi(vrijstaand). Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.

Ook de slaapkamer is prettig ruim en heerlijk licht. Het vertrek is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden, een grote raampartij, ventilatierooster, radiator en openslaande deur naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoge inbouwkast, badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting, douchecabine en mechanische ventilatie.

Buiten:
Balkons aan zuidwest- en noordoostzijde maken dat je bij goed weer de hele dag in de zon kunt zitten. Het balkon aan de noordoostzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar via slaapkamer en keuken, hier geniet je al vroeg op de dag van de zon. Vanaf de middag is het balkon aan zuidwestzijde lekker zonnig, hier kijk je uit op veel groen en een rustige straat. Aan de voorzijde van het complex vind je een gemeenschappelijke tuin waar je bij goed weer gebruik van kan maken.

De bijzonderheden van deze woning

- Heerlijk hoekappartement
- Vierde etage (lift aanwezig)
- Gemoderniseerde keuken
- Direct te betrekken
- Prachtige locatie nabij centrum
- Balkons aan weerszijden
- Berging in de onderbouw
- Verwarmd middels blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Servicekosten: €165,- p.m.
- Vergund parkeren: €54,- per jaar
- Woonoppervlakte: 63 m2
- Ruim balkon op het zuidwesten: 15 m2
- Bouwjaar: 1973

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.