Sportlaan 24 8934 AT Leeuwarden Huizum-Bornia

Ben jij opzoek naar een investeringsmogelijkheid in Leeuwarden? Zoek niet verder! Deze ruime hoekwoning met garage en gelegen in de buurt Huizum-Bornia is nu te koop in verhuurde staat en biedt de perfecte kans voor investeerders.

De woning is ruim en heeft een mooie hoekligging. Hierdoor is er een grote tuin aan de achterzijde en deels aan de zijkant van de woning aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich ook een garage. Deze wordt aan een derde verhuurd en wordt tevens in verhuurde staat mee verkocht.

De woning en garage worden momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. De huurders van de woning betalen vanaf 1 juli 2023 een huur van €780,16 huur per maand. De huurder van de garage betaald een huur van €81,82

De locatie van de woning is goed, met het centrum van Leeuwarden op fietsafstand en winkelcentrum de Schrans is op steenworpafstand gelegen. Dit betekent dat alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik zijn, waaronder winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.
Ben jij dus opzoek naar een investering? Neem dan gauw contact met ons op om deze woning te bezichtigen.

Indeling
Vanuit de entree is daar de hal met toilet, trapopgang en de toegang tot de woon- en eetkamer. Er is een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de gesloten keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken en een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop aanwezig en vanaf hier toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Overige verdiepingen
In de nok van de woning is een bergzolder aanwezig.

Tuin
Grote achter- en zijtuin gelegen op het westen en het is bereikbaar via een achterom. Ook is er een garage aanwezig. Deze wordt aan een derde verhuurd.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2*
• Inhoud: 338 m3
• Perceeloppervlakte: 165 m2
• Aantal slaapkamers: 3
• Isolatie: deels glasisolatie
• Verwarming: CV-ketel, in eigendom

* de woning is niet ingemeten. Woonoppervlakte en inhoud is een schatting.