Het Zool 34 8939 BM Leeuwarden Zuiderburen

117 m² wonen
356 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 369.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 januari 2023
Verkoopdatum: 17 februari 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen met garage en heerlijk grote tuin op het zuidwesten! Het goed onderhouden woonhuis is altijd bewoond door de 1e bewoners en deze zijn toe aan de volgende stap.
Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen met al haar voorzieningen, direct nabij alle uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van de stad Leeuwarden.

Indeling:
begane grond: hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en garage. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is een deur naar de achtertuin. Deze tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en een heerlijk loungeplek onder de overkapping. De zon heeft de hele dag vrij spel tot en met de avond.

1e verdieping met 3 slaapkamers(resp. 5.2, 6.68 en 14.58m2). Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping met 4e slaapkamer(9m2) en grote bergruimte(kamer mogelijk)

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 356m2
-energielabel B
-bouwjaar 2001 met uitstekende isolatievoorzieningen
-ruime achtertuin op het zuid-westen
-loungeplek met overkapping
-eigen oprit en garage
-nette laminaatvloeren
-buitenschilderwerk 2019
-nieuwe dakbedekking 2022

De woning staat op een ideale locatie. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Leeuwarden en binnen enkele minuten rijd je op de ''Waldwei'' (N31) of richting Heerenveen. Voor de boodschappen hoef je de wijk helemaal niet uit dankzij de vele winkels: een supermarkt (Jumbo), bloemist, lunchroom en zelfs een kapper en een Hema. Bovendien is er een gezondheidscentrum in de buurt met o.a. fitness, fysio en een apotheek. Kinderen kunnen gewoon in de wijk naar de basisschool en ook spelen en sporten kan vrijwel naast de deur.

Nette vrijstaande woning met garage en prachtige achtertuin op de meest gunstige zonnestand!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.154
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

356 m²

Inhoud

502 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 538

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 356 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Bel 058 - 233 7 333

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Het Zool 34 Geschreven op 3 maart 2023

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Kontakt met makelaar is prettig verlopen. Tijdens het gehele verkoop proces werden alle ontwikkelingen direkt gecommuniceerd. Bij vragen en problemen was deze makelaar zeer behulpzaam en attent. Wij zijn blij dat de hr vd Ark ons begeleid heeft.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling