It Boumantsje 19 8941 CR Leeuwarden De Klamp

Wil jij ook graag een spiksplinternieuwe woning, maar wel snel verhuizen? Dit is je kans!

In de nieuwe wijk De Klamp, aan de rand van Leeuwarden, vind je deze prachtige nieuwbouwwoning waarbij de architect zich heeft laten inspireren door de Amsterdamse School; opvallende horizontale zichtlijnen met verticale accenten, smalle hoge ramen aan de voorzijde en een voordeur met een mooie rond toog, waarmee je direct al een krachtig gebaar maakt. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is al voorzien van een prachtige luxe keuken met kookeiland en een chique badkamer en toilet. Ook is de tuin al uitgegraven en gedraineerd. Voor de rest is dit een leeg canvas dat nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht, vloeren en wanden dienen nog te worden afgewerkt. Daarnaast zijn er nog vele mogelijkheden qua indeling. Zo heeft de slaapkamer op de eerste verdieping een aangrenzende kamer waar mogelijk een bad kan worden geplaatst, een inloopkast of werkkamer kan worden gecreëerd of waar door het plaatsen van een wand weer een aparte slaapkamer van kan worden gemaakt. De ruime zolder biedt ook vele mogelijkheden, hier is zelfs ruimte voor nog twee extra slaapkamers.

Naast al deze opties is deze prachtige woning zeer comfortabel en energiezuinig met een energielabel A+++ en zonder gasaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en er zijn zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig.

Indeling:
Hal, modern toilet met fontein, ruime open keuken met vrij uitzicht. De luxe, nieuwe keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, spoelgedeelte met Quooker en wijnklimaatkast. De combi oven en koelkast zijn verwerkt in de achterwand van de keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui en loopdeur. De tuin dient nog te worden aangelegd en is voorzien van een houten berging.

Via de trap in de woonkamer kom je terecht op de eerste verdieping. Hier is de ruime badkamer gesitueerd, welke is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, spiegel met ingebouwde verlichting en toilet met hangend closet. De marmer tegel en gouden kranen zorgen voor een heerlijk luxe spabeleving. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een aangrenzende kamer welke kan worden gebruikt voor een bad, een inloopkast of werkkamer, of met een kleine aanpassing als derde slaapkamer.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke nu als zolderverdieping is ingericht, maar waar ook twee mooie slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Daarnaast is hier de stookruimte en toegang tot de vliering, waar nog een zee aan bergruimte is.

Nieuwbouwwijk De Klamp ligt ten zuiden van Leeuwarden, dichtbij de uitvalswegen. De supermarkt en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het centrum van Leeuwarden is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Gasloos wonen
Energielabel A+++ (duurzaamheidskorting op hypotheekrente mogelijk)
Geheel voorzien van vloerverwarming
Prachtig (blijvend) vrij uitzicht