• Verkocht

Prinses-Beatrixlaan 8 3956 XZ Leersum Leersum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 729.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
28 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze royale, zeer hoogwaardig afgewerkte twee onder een kap woning met verhoogd dak, is gelegen aan de noordkant van Leersum. Het huis is gebouwd in 1956 en in de periode 2004 tot 2020 uitgebouwd en geheel gerenoveerd en verduurzaamd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en openslaande deuren aan de voorzijde. Via de woonkamer kom je in de L- vormige keuken die is uitgevoerd in een witte kleur met donker hardstenen aanrechtblad. Ook is de keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. In de woonkamer is een prachtige haard aanwezig, die voor warmte en gezelligheid zorgt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, met dakkapel, is er bergruimte en een vierde (slaap)kamer. De tuin biedt twee ruime bergingen, een overkapping met jaccuzzi en veel zon en privacy.

Entree:
de entree is aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komen we in een gang die toegang geeft tot het toilet, de trap met een luxe uitstraling naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de woonkamer.

Woonkamer:
de speelse woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met openslaande deuren waardoor je een echt "van binnen naar buiten gevoel" ervaart. In de winter kun je je lekker warmen bij de strakke haard.

Keuken:
de L- vormige keuken is voorzien van een donker hardstenen aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In de tegenover opgestelde hoge kastenwand bevindt zich de oven en de koelkast. In deze royale keukenopstelling is voor al je spullen een plek. Aansluitend aan de keuken is een fijne bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers en ook de badkamer beschikken over een vaste kast. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Daarbij is deze ruimte voorzien van airco.

Badkamer:
de badkamer biedt ruimte aan een dubbele wastafel met bergmeubel, een bad met douche en een toilet. Deze ruimte is door het aanwezige raam fijn licht. In de praktische vaste kast kun je genoeg spullen kwijt.

Tweede verdieping:
deze ruimte heeft door de verhoging van het dak voldoende sta hoogte. De dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde bieden veel licht. De zolder bereik je via een vaste trap met dezelfde luxe afwerking als de trap naar de eerste verdieping. Ook de kamer op zolder is voorzien van een airco.

Buitenruimte:
de verassing van dit huis is de vrijstaande berging die is gebouwd in 2015. Deze is voorzien van elektra, water en gas. De stenen bering met kap is opgedeeld in twee gedeeltes waardoor er ook een mooie ruimte is ontstaan die te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte.

Rondom de woning bevindt zich de heerlijke tuin. Op elk moment van de dag kun je wel ergens van het zonnetje genieten. Naast het huis is een ruime oprit aanwezig waar je goed de auto('s) kunt parkeren. Ook kun je na het werken, tot rust komen in de jacuzzi die een plek heeft in de overkapping.

Informatief:
• Hoogwaardig afgewerkt
• Geheel gerenoveerd
• Dak verhoogd en vernieuwd
• Geheel geïsoleerd
• Speelse woonkamer
• Grote keuken
• 4 s(slaap) kamers
• Voorzien van zonnepanelen

Bijzonder leuk:
• Drie airco’s voor zowel koelen als verwarmen (2021)
• Sfeervolle haard
• Jacuzzi en overkapping
• Berging met elektra en verwarming
• Zonnige en privacy biedende tuin
• Diverse terrassen

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 1685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
293 m² (25,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Terp

Bel 0343 756 009

NVM aankoopmakelaar

Roepman Makelaardij NVM

Bel 015-2134134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.