Burgemeester Feithplantsoen 16 3956 HL Leersum Leersum-Dorp

Verkopers vertellen: "Aan de rand van Leersum nabij het heerlijke bos, is het fijn en gemoedelijk wonen aan het plantsoen. Vanuit de bovenverdieping kijk je aan de achterzijde uit over de weilanden en hoor je schapen en lammetjes gezellig blaten. Aan de voorzijde, kunnen kinderen vrij buiten spelen in het groene plantsoen. En in het voorjaar kan je genieten van de prachtige roze bloesem in de bomen. Het is echt een fijn en mooi plekje om te wonen."

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze ruime middenwoning met berging zeker een aanrader! Als je de woning binnenstapt word je verrast door de lichte woonvertrekken, die allemaal even smaakvol en stijlvol ingericht zijn, waardoor je direct een comfortabel gevoel krijgt.

Op de begane grond is er de de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en aan de voorzijde zie je een fraaie keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur en een vrij uitzicht naar het plantsoen. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, een lichte en moderne badkamer en een apart 2e toilet. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 (slaap) kamers gerealiseerd plus er is een extra zolderberging.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidwesten, heeft een heerlijk zonneterras plus een houten vlonder met daarboven een overkapping. Zo geniet je optimaal van het buitenleven.

Indeling
Begane grond: ruime hal voorzien van een meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer, een licht woonvertrek met 2 openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde is er de halfopen keuken met een riante keukenopstelling Deze heeft een eigentijdse uitstraling plus als fraai detail zie je de bronskleurige wandtegels in honingraadmotief. Qua inbouwapparatuur is er een vaatwasser, combimagnetron, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich nog een praktische vaste kast.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, waaronder de zeer royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn licht van kleurstelling en voorzien van de handige draai-kiepramen. De moderne badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief whirlpool, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er nog een aparte toiletruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping: als eerste kom je op de ruime voorzolder met dakkapel. Een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. In de nok van het dak is er nog een zolderberging gerealiseerd, ideaal als extra bergruimte. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht door het plaatsen van een dakkapel op de ene kamer en op de andere kamer een Velux dakraam.

Achter op het perceel is er de berging met overkapping inclusief verlichting. De berging is een handige ruimte voor het stallen van de fietsen en (tuin) gereedschap. Door het gebruik van diverse materialen zoals hout, tegels en grind heeft de achtertuin een fraaie en stijlvolle uitstraling.

Onderhoud/vernieuwd:
- Badkamer: tegels vervangen nabij douche (2021)
- Zonnepanelen 9 stuks 2021
- Buitenschilderwerk en binnen begane grond (2022)
- Keuken: werkblad, gootsteen en kookplaat (2022)

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse
Heuvelrug
- Een autoluwe straat achter de woning
- Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht aan voorzijde naar plantsoen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Instapklaar!

- Begane grond en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming

- Glasvezelaansluiting
- Zonneboiler met 80 liter expansievat
- Door de boiler en zonnepanelen een zeer laag verbruik in stroom en gas. Opbrengst
tm. 23 november '22 zonnepanelen 3270 kWH en gasverbruik 389 kuub.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2007
- Grondoppervlakte: 129 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3817
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: A+
- Inhoud: ca. 447 m3
- Woonoppervlakte: ca.125 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed