Piet van Astenstraat 18 5595 CD Leende Leende

Zoek jij een instapklare, goed geïsoleerde woning in Leende? Dan wil je deze leuke woning niet missen!
De Piet van Astenstraat is een kleinschalig, rustig en centraal gelegen hofje met een gevarieerde bebouwing. De woningen zijn gebouwd in 2009 en kenmerken zich door de karaktervolle uitstraling en de fijne ligging. Het hofje is op loopafstand gelegen van de voorzieningen in het dorp en heeft ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Deze verzorgde tussenwoning heeft een praktische indeling met op de begane grond een luxe, open keuken aan de straatzijde, een royale tuingerichte living met openslaande tuindeuren en een separate tuindeur. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen berging en een overdekte achterom. Op de eerste verdieping heeft de woning een betegelde badkamer en 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder. Vanzelfsprekend is deze jonge woning goed geïsoleerd en heeft het een energielabel A.

Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Leende is gunstig gelegen t.o.v. zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”. Eindhoven bevindt zich op 10 autominuten afstand. De Piet van Astenstraat is een jong woonhofje, gelegen in de kern van Leende. De omgeving is ruim van opzet en voorzien van veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid.
Zowel de gezellige dorpskern met alle gewenste voorzieningen als de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
De voortuin en de entree geven direct een goede indruk van de woning; fris en verzorgd. In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte met hangcloset, de meterkast en de trapopgang. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen. De royale zithoek grenst aan de tuin. Hier zorgen openslaande tuindeuren en de extra tuindeur voor een optimale lichtinval. Ook is de woonkamer voorzien van een praktische, ruime trapkast. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich, heel centraal de eethoek.
De keuken biedt zicht op het hofje. Via de open indeling met een barretje staat deze in direct contact met de eethoek. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw en vaatwasser. In het wandmeubel bevinden zich koelkast, combimagnetron en een servieskast.

Verdiepingen
Een prettig luie trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangcloset en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hierop bevindt zich de cv-combiketel.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vlonderterras, sierbestrating, een deels gemetselde en deels houten erfafscheiding, een stenen berging met een roldeur en een praktische, overdekte achterom. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van beukenhaag. Voor de woning en aan het hofje bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Jonge woning, instapklaar!
Fijne ligging: rustig én in het dorp
Tuin op het zuidoosten

Inhoud: 336 m³
Woonoppervlak: 88 m²
Perceel: 101 m²
Energielabel: A

Tip van de verkoper:

"De ligging van ons huis is heel fijn: midden in het dorp, met zicht op "De Lindse Bloas", en toch heerlijk rustig! Ook de gunstige indeling en het energiezuinige karakter maakt de woning perfect geschikt voor starters, kleine huishoudens en bellegers."