• Verkocht

Pomperschans 72 5595 AW Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 453 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

In parkachtige, groene woonwijk op loopafstand van de dorpskern van Leende gelegen tweekapper op een zeer royaal en privacybiedend perceel. Deze sfeervolle jaren '70 woning heeft een woonkamer met verschillende zit-/eethoeken, 4 slaapkamers, 2 badkamers met modern sanitair, aparte keuken en bijkeuken en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven door snelle verbinding via de A2 en treinstations in de naastgelegen dorpen Maarheeze en Heeze.

Bouwjaar: 1977
Inhoud: 602 m³
Woonoppervlakte: 150 m² (excl. garage)
Perceeloppervlakte: 453 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:

- Groene beschutte voortuin;
- Entree;
- Hal voorzien van travertin tegelvloer;
- Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel);
- Toilet met fonteintje voorzien van vernieuwd sanitair en tegelwerk;
- Speels ingedeelde woonkamer met zitkuil aan voorzijde met open haard en vide naar overloop;
- Achterkamer met zithoek en eethoek en schuifpui naar achtertuin;
- Wenteltrap naar de eerste verdieping;
- Dichte keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron;
- Bijkeuken met achterom via de oprit, een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur;
- Afgesloten carport (in gebruik als garage) voorzien van pomp voor beregening;
- Berging via tuin bereikbaar;
- Groene, privacybiedende achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:

- Royale overloop met vide naar zitkuil;
- 'Ouder-'slaapkamer met toegang tot de badkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning;
- Badkamer met vernieuwde inrichting voorzien van ligbad, wastafel met meubel en toilet;
- Tweede en derde slaapkamer;
- Tweede badkamer, eveneens met vernieuwde inrichting voorzien van douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

- Vaste trap;
- Overloop met inbouwkasten en wastafel met meubel;
- Opstelling CV-ketel (Nefit, HR-combi, ca. 2000);
- Royale zolderkamer met dakkapel en inbouwkasten.

Algemeen:

- Een degelijke woning met veel mogelijkheden op een rustige plek 'onder de rook van Eindhoven';
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Grondwaterpomp aanwezig voor beregening, aangestuurd middels draadloos Rainbird sproeisysteem;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig t/m 16-06-2032;
- De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie vanuit de bouw en beschikt grotendeels over dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENDE F 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEENDE F 354
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (9,25 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frank Gruintjes Makelaars

Bel 0492-588099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.