• Verkocht

Boschhoven 30 a 5595 AR Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
30 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op slechts 15 autominuten van het centrum van Eindhoven ligt deze prachtige in Engelse cottage stijl gebouwde twee onder een kap woning. De aan deze een van de oudste en mooiste straten van Leende gelegen woning biedt alles dat een (groter)gezin wenst. Aan de voorzijde is er zicht over het weiland met schaapjes waardoor je echt het gevoel hebt in het buitengebied te wonen. Anderzijds ligt het gezellige centrum van Leende met restaurants en cafés, velden en bossen op loopafstand. Door de gunstige ligging aan de A2 zijn ASML en HighTech campus ideaal bereikbaar.

Naast het vrije uitzicht, het jonge bouwjaar en de goede ligging beschikt de woning over een riant perceel (430m2), dubbele eigen oprit, luxe keuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (4 mogelijk!), fraaie badkamer (met uitzicht op de weilanden!) en middels vaste trap is er toegang tot nog een riante slaapkamer en een aparte bergzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Indeling
Ruime entreehal die toegang geeft tot woongedeelte, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Riant woongedeelte met aan de voorzijde de ruime luxe keuken en aan de achterzijde het riante leefgedeelte. De keuken is mooi ruim en vanuit de keuken is er ook weer prachtig zicht op het groen aan de overkant. Mede door de aanwezigheid van het eiland is er meer dan voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer, fraai natuurstenen werkblad en fijn extra koffiehoekje. Vanuit de keuken is er ook nog toegang tot praktische en royale voorraadkast. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd. Ook deze ruimte is weer riant, geniet een goede natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en heeft een heerlijk zicht op de achtertuin. De tuin is middels dubbele deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. De aanwezigheid van de gashaard zorgt voor extra sfeer op de wat koudere dagen. Ideaal is nog een extra ruimte die deels is afgescheiden van het woongedeelte en hierdoor perfect functioneert als (thuis)werkplek, maar ook als speelkamer kan worden ingericht.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie riante slaapkamers (4 mogelijk!) en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van ruime een inloopkast. De inloopkast kan eventueel dicht gezet worden waardoor hier een 4e kamer ontstaat die dan weer ideaal is als werk- of kinderkamer. De overige 2 slaapvertrekken zijn beide zeer ruim opgezet en elke kamer heeft zijn eigen charme door bijvoorbeeld de houten balken en puntdak of een charmante nis. De gehele bovenverdieping is luxe afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche (met regen- en handdouche) en vrij hangend toilet. Vanuit de douche kijk je precies uit over de weilanden met schaapjes waardoor je dag heerlijk ontspannen begint!

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is opgedeeld in een voorzolder met een extra bergruimte en slaapkamer. Ook de gehele zolder beschikt over een fraaie vloer en de slaapkamer biedt nog eens extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Heerlijk ruime en privacy biedende achtertuin met dubbel terras, gras en beplanting. Door de ligging rondom is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit en vanuit de voorzijde is er toegang tot de tuin. Eventueel is het mogelijk nog een garage op eigen terrein te realiseren. Door de grote van het perceel blijft er dan nog meer dan voldoende ruimte in de tuin over. Tot slot beschikt de tuin nog over praktische schuur, buitenkraantje, irrigatie en elektriciteit.

Algemeen:
- Gesitueerd in de prachtige straat Boschhoven op loopafstand van bossen, velden en de dorpskern met gezellige restaurants en café’s
- Op slechts 15 minuten van het centrum van Eindhoven
- Alle voorzieningen op loopafstand (scholen, winkels, wandelroutes, sportverenigingen, huisartsenpost, apotheek, etc.)
- Moderne woning uit 2017 in Engelse cottage stijl
- Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig
- Benedenverdieping voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming
- Goede afwerking en materialen o.a. strak stucwerk, prachtige houten kozijnen met paneeldeuren
- Moderne luxe keuken met eiland en coffee corner
- 4 ruime slaapkamers en 5de slaapkamer mogelijk op eerste verdieping
- Gashaard
- Fijne tuin met twee riante terrassen
- Inrit voor 2 auto's
- Luxe sanitair

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LEENDE F 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.