Dorpsstraat 47 5846 AB Ledeacker Ledeacker

Op een prachtige plek, in de dorpskern van Ledeacker, staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin. Deze uitgebouwde woning heeft een sfeervolle living met een open keuken, een extra werkkamer op de begane grond en vijf ruime slaapkamers. Ledeacker is gelegen op een steenworp afstand van Sint Anthonis met alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Een nette ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang naar de L-vormige living, open keuken en een werkkamer. Deze werkkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over veel daglicht.

De ruime en sfeervolle living heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor een ruimte zithoek en een eetgedeelte. Tevens is er bij de eethoek een fraaie nis en is deze voorzien van inbouw spots. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over gezellige eetbar. Er is een vijf-pits gasfornuis aanwezig, waardoor de keuken ideaal is voor een kookliefhebber. Vanuit de keuken is toegang naar de kelder. De living en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten vloer.

Aangrenzend aan de keuken is een ruim portaal aanwezig, voorzien van nette plavuizen en inbouwspots, met vaste bergkast, toilet, badkamer en een achterdeur naar de tuin. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit hier is er nog toegang naar een tweede portaal met een eigen deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang naar drie slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en biedt het toegang naar het balkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en het midden van de woning. De laatste slaapkamer heeft aangrenzend een open kastenkamer voorzien van daglicht. De L-vormige badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer uitgerust met een designradiator, inbouwspots en beschikt het over een een raam, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Het balkon is te bereiken via de overloop en is gunstig gelegen op het westen. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, Vanuit hier is er toegang naar twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een riante dakkapel gerealiseerd, waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. Op de deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat.

TUIN
De oprit bevindt zich aan de zijkant van het huis en biedt ruimte voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra parkeerplaats gerealiseerd en deze is aangelegd met sierbestrating. De voortuin is verder aangelegd met plantenborders en wordt deels omringd door een groenblijvende haag. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op de zuidwesten en hierdoor kun je lang genieten van de zon. De achtertuin heeft wat aandacht nodig maar beschikt over een nette vrijstaande berging met overkapping.

LEDEACKER & OMGEVING
Ledeacker is prachtig landelijk gelegen en ligt op 3 km van het levendige dorp Sint Anthonis, met al haar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen die zich kenmerken als afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 nabij.

ALGEMEEN
- De keuken (2008) beschikt over vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven.
- Er ligt vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken.
- De woning beschikt op de begane grond over rolluiken.
- De C.V.-installatie (2000) is van het merk Vaillant.
- Energielabel is F, maar dit is van voor de verbouwing.
- Kijk voor meer info op
- Aanvaarding in overleg