• Verkocht

Dorpsstraat 23 5846 AB Ledeacker Ledeacker

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning lijkt bijna te mooi om waar te zijn! De woning zelf is de afgelopen jaren goed onderhouden, recent volledig en zeer stijlvol gemoderniseerd, en daarmee instapklaar. De riante badkamer op de begane grond, maakt het realiseren van een levensloopbestendige woning, door het aanbouwen van een slaapkamer, een reële optie. Op het royale perceel, bijna 900m2, is recent een gezellige overkapping en een tuin onder architectuur aangelegd. Daarnaast is er voor de liefhebber nog een ruime, degelijke garage/werkplaats met carport. De ligging, in de dorpskern van Ledeacker, op een kleine 10 minuten van de A73 en en toch op loopafstand van natuurgebied de Staatsbossen, maakt het plaatje compleet.

Begane grond: Vanuit de entree is de lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte bereikbaar. Aansluitend de open, in neutrale kleuren afgewerkte keuken met praktische trapkast, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-magnetron. De benedenverdieping is een smaakvol ingerichte ruimte met veel lichtinval, onder andere door de recent aangebrachte openslaande deuren aan de zijkant. Vanuit het eetgedeelte is via een hal, waar tevens de achteruitgang aan gelegen is, de ruime en recent volledig gerenoveerde badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en toilet.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van circa 10m2 en 16m2. De laatste van deze twee is ontstaan uit twee slaapkamers en zou eventueel weer opgesplitst kunnen worden. Een derde ruimte doet nu dienst als ruime inloopkast, maar zou ook nog prima gebruikt kunnen worden als werkruimte. Daarnaast is op deze verdieping het toilet gelegen.

Tuin en bijgebouwen: De woning is voorzien van een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en leidt naar een riante garage van 34m2, De tuin is kort geleden volledig onder handen genomen en onder andere voorzien van een fraaie houten overkapping.

Overige informatie: bouwjaar 1965, woonoppervlak 93m2, perceel 825m2, werkzaamheden welke uitgevoerd zijn: Binnenmuren gestucadoord (met uitzondering van de keuken), openslaande deuren in de woonkamer gerealiseerd, voor- en achtertuin opnieuw aangelegd alsmede bestrating, badkamer vergroot en en vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPLOO I 504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPLOO I 153
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
465 m² (30 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.