Klooster 1 1251 WP Laren (NH) Zevenend

141 m² wonen
325 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 839.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 mei 2023
Verkoopdatum: 5 augustus 2023
Looptijd: 2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie én in een zeer rustig gedeelte van de straat gelegen ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (1927) met multifunctioneel bijgebouw waarin garage, kantoor aan huis en grote bergvliering. Centrum en scholen, sportvelden ed. bevinden zich op loopafstand van deze karakteristieke wijk.

Daarbij biedt de woning ook een ruime woon/eetkeuken, grote lichte tuingerichte woonkamer, bijzondere sfeervolle veranda met haard, grote zonnige tuin (op zuiden) en 12 Zonnepanelen.

Indeling: zij-entree, ruime ontvangsthal met trap naar verdieping, royaal toilet en meterkast. Aan de voorzijde is de royale en lichte eetkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Daarbij heeft de keuken prachtig vrij uitzicht over monumentale woonboerderijen.

De tuingerichte woonkamer van meer dan 30 m² biedt door de openslaande deuren en grote ramen een mooi uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: ruime overloop, royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine, ingebouwde linnenkast op overloop en twee goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal en sfeervol is!

Tweede verdieping: via vaste trap is de charmante zolderkamer bereikbaar, met veel bergruimte achter knieschotten, dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen.

Bijgebouw: in het verlengde van de eigen oprit (goed om minimaal 2 tot 3 auto's te parkeren) gelegen. Verwarmd en in spouw uitgevoerd en is momenteel verdeeld in enerzijds volledige garage (met bergvliering) en anderzijds een goede en ruime kantoorruimte. Het bijgebouw is gebouwd in 1999.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte incl multifunctionele ruimte: ca. 141m²;
Garage en veranda: ca. 40m²;
Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd
Geheel v.v. dubbele beglazing en goed geïsoleerd (spouw, kruipruimte en (gedeeltelijke) dakisolatie));
Perceeloppervlakte: 325 m²

Vraagprijs: € 839.000,- k.k. aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.950
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 141 m²
Externe bergruimte: 40 m²

Perceel

325 m²

Inhoud

515 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 15

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 325 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

Contact met de makelaar

Dhr. Van den Bosch

Klooster 1 Geschreven op 11 september 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig & persoonlijk contact. Zeer bereikbaar en altijd bereid om te sparren. Goede kennis van de markt. Zowel voor kopers als verkopers een prettige partij om mee samen te werken.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling