• Verkocht

Wethouder Trompersstraat 3 4771 RW Langeweg Langeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ben je absoluut geen klusser en wens je jezelf toch een schitterende woonplek toe? Hier is hij dan! Deze perfect onderhouden 2-1 kapwoning past helemaal in het hedendaagse. De afwerking is stijlvol, warm en modern. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren precies de juiste dingen gedaan waardoor we nu het perfecte plaatje verkopen. Een korte opsomming van de voordelen van deze woning: 4 mooie slaapkamers, moderne badkamer, strakke keuken welke van alle gemakken is voorzien, praktische bijkeuken, geïsoleerde garage, berging met overkapping en als klap op de vuurpijl een tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over de polder. Parkeren kan lekker op eigen grond, het perceel is maar liefst 302 vierkante meter groot.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een echte eye-catcher! Kijk maar eens naar de schitterende in visgraat gelegde PVC vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en vormt een aangename ruimte. In de hoek is een vaste kast gemaakt welke onder de trap uitkomt. Ideaal voor het opbergen van voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger.

Vanuit de woonkamer kun je de uitgebouwde leefkeuken bereiken. Buiten de strakke keukeninrichting is hier ook het uitzicht het benoemen waard. Je hebt namelijk dubbele deuren welke uitzicht bieden over de uitgestrekte polder richting Zevenbergen.

De inrichting is in een wandopstelling met witte fronten en natuurstenen aanrechtblad. Hier is een quooker ingebouwd, een vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones welke gekoppeld kunnen worden en een gaspit voor de wok. Uiteraard is er ook een afzuigkap aanwezig. Deze is volledig geïntegreerd. Aan de andere zijde is nog een wandopstelling aanwezig. Hier zijn de fronten in houtlook en er is een ingebouwde koel-/vriescombinatie, een oven en een combi-oven.

Onder de vloerafwerking op de begane grond, ter plaatse van de woonkamer en keuken, ligt vloerverwarming, lekker comfortabel dus.

Grenzend aan de keuken kom je de bijkeuken tegen. Ook weer een praktische ruimte met volop bergruimte en plek voor een extra koelkast en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

De garage is verwarmd, er is elektra, warm en koud water en een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Verder is het dak geïsoleerd, het glas en de muren ook. Op de vloer liggen hardgebakken tegels. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste van deze twee is voorzien van dubbele deuren met een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ook groot te noemen en dit komt mede door de dakkapel welke over de gehele breedte is geplaatst.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, meubel met twee waskommen en een wandcloset. Onder de tegels ligt vloerverwarming. Mooi detail is ook de ingebouwde douchekop en thermostaat kraan.

De dakkapel is van kunststof en voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimtes en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2012). Vanuit de overloop is nog de mooie vierde slaapkamer te bereiken. Hier is een dakraam aanwezig en ook weer een dakkapel met kunststof kozijn en rolluik.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vijver en terrassen. Via de zijkant kun je middels een afsluitbare poort de oprit bereiken. Deze oprit is ruim genoeg om maximaal 4 auto’s te parkeren.

Verder is in de tuin een overkapt zitgedeelte aanwezig, welke af te sluiten is met een zeil. Grenzend hieraan is een stenen berging aanwezig met elektra en deze is voorzien van isolatie in het dak en in de muren. Voor de uitstraling is de buitenkant gepotdekseld.

Vanuit de tuin heb je een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Door de perfecte oriëntatie op de zon, kun je hier tot in de late uurtjes genieten.

Algemeen:
- de woning is voorzien van een installatie om het water te ontharden;
- op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN H 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENBERGEN H 1540
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (9,6 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Een funda gebruiker
Wethouder Trompersstraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles goed en netjes geregeld. Er wordt snel gereageerd op vragen. We zouden hun zou weer als makelaar inschakelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Wensen Makelaars
Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en de fijne samenwerking. Wij willen jullie veel geluk wensen in de nieuwe woning. Groeten, Erwin, Katarina, Pieter & Shera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.