Noord-Ooststraat 4 6372 HA Landgraaf Leenhof

In rustige woonwijk gelegen monumentale "mijnwerkerswoning" met o.a.: kelder, woonkamer en eetkamer, woon/leef keuken, badkamer, 3 slaapkamers, ruime oprit en omsloten tuin met houten chalet/berging.

INDELING:

Souterrain:
Kelder (4.45 x 4.10 m) met mogelijkheid voor wasautomaat- en drogeraansluiting en kruipruimte/kelder (4.10 x 3.13 m) met CV installatie (huur).

Begane grond:
Oprit geschikt voor 2 parkeerplaatsen en oprit geeft ook tevens toegang tot de entree.
Hal met doorlopende laminaatvloer, toiletruimte en geheel betegelde badkamer (1.62 x 1.19 m) met inloopdouche, badmeubel met een vaste wastafel en design-radiator.

Sfeervolle woonkamer (7.12 x 3.11/2.89 m) verdeeld in een eetkamer voorzien van laminaatvloer en een woonkamer voorzien van plavuizen vloer.
Woon/leef keuken (4.15 x 3.58 m) voorzien van laminaatvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate vrieskast.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras (2.91 x 2.63 m) welke te sluiten is middels rolluiken.
Via overdekte terras toegang tot de omsloten achtertuin met vijver plantenborders en houten chalet/berging
(2.95 x 1.94 m) met luifel (2.95 x 1.40 m).

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende laminaat vloer en vaste muurkast.
Slaapkamer 1 (4.10 x 3.42 m).
Slaapkamer 2 (3.30 x 1.98 m).
Slaapkamer 3 (2.19 x 2.11 m).

Algemeen:
Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen.
Geheel voorzien van rolluiken.
Monumentale status.
Genoemde maten zijn circa maten.

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.