Moslaan 64 1433 WJ Kudelstaart Kudelstaart

Heerlijk wonen is het in de groene en waterrijke wijk "De Rietlanden" in Kudelstaart!

Deze leuke, frisse en helemaal van deze tijd tussenwoning (2009) is in een keurige staat van onderhoud. De royale woonkamer beschikt over een moderne gietvloer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige eetbar. Er is prima plek voor een riante eethoek. Ruimte genoeg om vrienden en familie te ontvangen!
De grote raampartij met openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn de riante ouderslaapkamer en twee slaapkamers te vinden. De badkamer is modern en voorzien van
een heerlijk ligbad, een inloopdouche en het toilet.

Door naar de tweede verdieping treft u nog eens twee riante slaapkamers aan. Ook is er een technische ruimte aanwezig en een vliering.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Wij laten de woning graag aan u zien.

Volgens de bewoners:
"Bijna 14 jaar wonen wij nu met veel plezier in ons huis aan de Moslaan. Hoewel we besloten hebben een volgende stap te zetten door te gaan verhuizen, zullen wij onze fijne plek hier in Kudelstaart gaan missen!

Ons huis heeft veel te bieden: Het is sfeervol, zowel van buiten als van binnen, ruim opgezet en heeft een prachtig vrij uitzicht op de vijver.

Daarnaast vinden we de locatie ideaal in de overzichtelijke wijk de Rietlanden waar onze kinderen veilig kunnen spelen. De basisscholen die om de hoek zijn en het winkelcentrum op loopafstand. Veel sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn ruimschoots binnen bereik."

Indeling

Begane grond
De entree: Via de keurige voortuin stapt u de ruime hal binnen. Hier vindt u de garderobe, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Er is een op maat gemaakte kast aanwezig (eventueel ter overname).

De woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer (vloerverwarming). De
woning is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw. Hierdoor is de benedenruimte prettig ruim. De wanden zijn van strak stucwerk voorzien. In de trapkast kunt u al uw voorraad kwijt. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd.

De open keuken: De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een
afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De apothekerskast, (klep) kasten en berglades bieden veel opbergruimte. En wat een fijne bar om even een ontbijtje aan te nuttigen of een glas wijn te drinken.
Het kamerhoge raam aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op de siervijver.

De achtertuin: Keurig verzorgde en onderhoudsarme zonnige tuin op het zuidwesten, met een variatie aan bestrating, siergrind en speelse plantenborders. De vrijstaande houten berging is geïsoleerd en er is een houten overkapping met extra elektrapunten aangebracht.
U kunt in deze tuin met gemak diverse zitjes creëren en heerlijk van het zonnetje genieten. Wordt het u te warm? Neem dan plaats onder het zonnescherm.

Eerste verdieping
De ouderslaapkamer: De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een grote raampartij en biedt een leuke kijk op de siervijver. De kamer heeft over de gehele breedte een grote inbouwkast met schuifdeuren en verlichting, ideaal voor al uw kleding en schoenen. Ook op deze verdieping is de strakke gietvloer aangebracht.

De slaapkamers: De slaapkamer aan de achterzijde; ook zo'n fijne en ruime kamer. De wanden zijn licht afgewerkt en de twee ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is nog een derde (kleinere) slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd; deze kamer kan bijvoorbeeld goed als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer dienen. Het raam is voorzien van een plissé verduisteringsgordijn.

De badkamer: Wat een fijne badkamer is dit! De badkamer is vergroot heeft een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en het toilet. Deze ruimte is geheel betegeld. Na een lange werkdag kunt u hier heerlijk relaxen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is de afgesloten wasruimte bereikbaar alwaar zich ook de cv-ketel en WTW unit bevinden.

Slaapkamer voorzijde: De slaapkamer aan de voorzijde; een serene en grote ruimte, voorzien van een ovaal raam met op maat gemaakte shutters en twee kleine dakramen. Er zijn extra datakabels aangebracht, dus u kunt hier prima thuis werken. Werkelijk een fantastische ruimte.

Slaapkamer achterzijde: De vijfde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante dakkapel waardoor er een fijne lichtinval is. Ook in deze kamer is de praktische gietvloer en strakke wandafwerking te vinden.

Bijzonderheden
- Fijne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
- Keurige staat van onderhoud;
- De begane grond is aan de achterzijde van een uitbouw voorzien;
- Energiezuinige woning; er zijn zonnepanelen aangebracht, opbrengst +/- 3,39 Mwh;
- Gietvloer op alle verdiepingen (begane grond vloerverwarming, m.u.v. het toilet);
- Enig blok in de straat met tuin op het zuidwesten;
- Verlichting werkzaam op domotica;
- Strak stucwerk op de wanden;
- Datakabels doorgetrokken naar diverse kamers;
- Er is een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een autoluw speelpleintje.

Omgeving
De woning is nabij de Westeinderplassen gelegen en in een omgeving met veel groen, sierwater en kinderspeelplaatsjes. Het winkelcentrum van Kudelstaart beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

U kunt vanaf deze plek perfecte uitstapjes maken; een heerlijke fietstocht, een dag varen met de boot of winkelen in Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen of wellicht een museumbezoek in Amsterdam. Deze plaatsen zijn prima binnen korte tijd te bereizen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.