• Verkocht

Moslaan 56 1433 WJ Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De karaktervolle woning ligt aan een rustige weg in de jonge woonwijk "Rietlanden". De huidige indeling geeft, naast een ruime benedenverdieping, de beschikking over vier ruime slaapkamers, een grote garage en een fijne tuin op het westen. Het is mogelijk een vijfde slaapkamer te creëren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen.

In de Rietlanden woont u op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapeutisch centrum en dierenarts zijn op korte afstand te vinden. Door de centrale ligging van Kudelstaart kunt u in korte tijd naar onder meer: Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden. Kudelstaart ligt direct aan de Westeinderplassen met een veelheid aan jachthavens, restaurants en recreatieve mogelijkheden.

Indeling
Erf met parkeerplaats op eigen terrein. Overdekte entree, hal, garderobe, meterkast (8 groepen). Toiletruimte met hangend toilet (Geberit) en fonteintje. De hal is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd. Veel ruimte dus maar ook veel licht mede door de op het westen gelegen achterzijde. Via de openslaande deuren is het terras met elektrisch bedienbare overkapping (Corradi) bereikbaar. Doordat naast het dak ook de wanden elektrisch te openen en sluiten zijn een fijne ruimte om beschut buiten te zitten.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning. Het centraal opgestelde spoeleiland heeft de mogelijkheid om aan te zitten. De keuken is verder uitgerust met een gastoestel (6-pits), grote oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Caesarstone blad. Vanuit de keuken is er uitzicht op het sierwater aan de overzijde van de straat.

Vanuit de hal is er toegang tot garage, deze heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een enkele deur naar de tuin. Boven de garage is er nog een bergvliering.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een samenvoeging van twee slaapkamers. Dit valt eenvoudig weer terug te brengen naar de originele situatie. De slaapkamer heeft toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze heeft een klein balkon met uitzicht op het water tegenover de woning. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en douchecabine. Op de hal is er nog toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trap naar de begane grond is met een schuifdeur af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een waskamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van drie Velux dakramen, bergruimte achter de schotten, laminaat vloer en wastafel. De kamer voelt extra ruim door het hoge dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux raam en een gewoon raam en ook hier veel bergruimte achter de schotten. In de waskamer bevinden zich naast de opstelplaats voor de wasmachine en droger ook de c.v. (Remeha Calenta 2017), de WTW-unit en een kleine bergvliering.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 164,8 m².
- Perceeloppervlak van 241 m².
- Grote garage.
- Vier ruimte slaapkamers, mogelijkheid voor vijf.
- Zonnige op Westen gelegen tuin met achterom.
- Rustige ligging op loopafstand van de Westeinderplassen.
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand.
- Oplevering in overleg, gewenst februari 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Erwin Coster
Moslaan 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed verlopen met adequate tijdige communicatie. Zelfs een extra bezichtiging van mensen die zomaar even langsliepen kon de volgende dag plaatsvinden. Het is een klein kantoor waarbij duidelijk is dat iedereen van de verkoop van mijn huis afweet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.