Archimedeslaan 22 1433 MG Kudelstaart Kudelstaart

Deze verrassend ruime HOEKWONING is wellicht de perfecte woning voor u! Deze woning beschikt over maar liefst VIJF slaapkamers, twee kunststof dakkapellen en er is een riante tuin, voorzien van speelse borders, een stenen berging en een tweede houten berging. Voordeel is natuurlijk ook dat de woning op een hoek gelegen is, waardoor u alle ruimte heeft en ook leuk wegkijkt in de straat.

De gezellige en sfeervolle woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en middels de achterdeur stapt u zó de achtertuin in.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden alsmede de badkamer. Twee ruime zolderkamers alsmede een bergvliering treft u op de tweede verdieping aan.

Indeling

Begane grond
De entree: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (modern) en de trap naar de verdieping.

De woonkamer: Wat een fijne woonkamer is dit! Aan de achterzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd en er is veel lichtinval door het grote raam. Heel handig is de ruime provisiekast in deze ruimte.
De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Hier is ook voldoende ruimte voor een eettafel. Via een deur is de riante tuin bereikbaar.

De keuken: De hoekkeuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (4-pits + wok brander) met afzuigkap, een combi-oven en een dubbele spoelbak . De vele kasten en ruime lades bieden voldoende opbergruimte. Er is een afscheiding tussen keuken en het eetgedeelte gemaakt, zodat u ook nog extra werkruimte heeft. Het raam zorgt voor een leuke kijk op het buitenleven terwijl u kookt.

De achtertuin: Deze keurig onderhouden en extra grote achtertuin heeft is grotendeels bestraat en heeft een aantal speelse plantenborders. De zon schijnt de gehele dag in de tuin en er is hier volop mogelijkheid om diverse leuke zitjes te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging. Via de zijzijde kunt u "achterom" met uw fiets.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers achterzijde: Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is prettig ruim en er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed. Ook is er nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Deze kamer beschikt over een ruime inbouw kledingkast, voorzien van schuifdeuren en verlichting.

Slaapkamer voorzijde: Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Dit is een prima kamer qua afmeting en er is een groot raam aanwezig, voorzien van luxaflex en een vliegenhor.

De badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, twee kolomkasten, een douche (hoekopstelling) en het toilet. Er is vloerverwarming in deze ruimte aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via de voorzolder, alwaar de wasmachine en droger staan opgesteld, alsmede de cv-ketel, zijn maar liefst twee ruime zolderkamers bereikbaar. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een kunststof dakkapel (dubbel glas). Dit maakt de kamers prettig licht en ruim. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor de niet-direct-nodig spullen. In één van de slaapkamers is een ruime bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden
- De verkopers hebben een extra perceel grond gekocht waardoor de tuin extra breed is;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn van hardhouten kozijnen voorzien met dubbel glas;
- Op de tweede verdieping bevindt zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel (dubbel glas);
- Op de eerste verdieping blijven de luxaflex en vliegenhorren achter;
- In 2018 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- cv-ketel: Atag 2003 (eigendom, jaarlijks onderhouden);
- De achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft de gehele dag zon;
- De woning is in de zomer binnen heerlijk koel.

Omgeving
De ligging is perfect; wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar wel met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportvelden en openbaar vervoer binnen handbereik.

Wilt u profiteren van de prachtige dorpse omgeving nabij de Westeinder Plassen, maar wel met alle denkbare moderne voorzieningen, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.