Calveslo 22 1433 NH Kudelstaart Kudelstaart

Licht en goed onderhouden eengezinswoning in een leuke kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. Het biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met een fraaie erker en een fijne tuin met een verlaagd terras aan sierwater.

U woont hier op korte afstand van speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Als u van waterrecreatie houdt kun u uw hart ophalen op de Westeinderplassen en het bijbehorende recreatiestrand. Met de auto zijn steden als Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden goed bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/hal, garderobekast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met een fraaie erker met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een halfopen moderne keuken voor zien van inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, oven, magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van laminaat met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, aan de voorzijde één slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en een vlizotrap naar een vliering voor extra bergingsruimte. Wasruimte en opstelplaats voor een C.V.-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast een werkruimte van waaruit de vierde slaapkamer met dakkapel bereikbaar is.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten. Fietsen kunnen worden weggezet in de berging aan de voorzijde, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woning aan binnenzijde volledig geschilderd in 2021
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond en eerste verdieping in 2022 voorzien van spotjes met led verlichting
- Verlaagd terras van kunststof, daarmee onderhoudsvrij
- Tuin op het noordwesten aan sierwater
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk
- Centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Kenmerken:
- Woonoppervlak: circa 107 m²
- Inhoud: circa 391 m³
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Bouwjaar van de woning: 1995
- Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2014 Remeha
- Ligging tuin: Noordwesten

Oplevering in onderling overleg.