Hoofdweg 156 1433 JX Kudelstaart Kudelstaart

Vrijstaand wonen en een grote schuur op een ruim perceel eigen grond.

Gelegen aan de Hoofdweg, tussen kassen en tuinbouw, op korte afstand van het Groene Hart van de Randstad, bieden wij deze leuke vrijstaande woning met grote schuur/garage te koop aan. De woning ligt op een flink stuk eigen grond van 1.130 m² met verschillende terrassen, bomen en beplanting. De woning heeft een woonkamer en woonkeuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Als kers op de taart is er een grote schuur van bijna 80 m². Ondanks dat de woning de laatste jaren met zorg en liefde bewoond is, dient een nieuwe eigenaar de woning naar smaak en wens te moderniseren, of misschien zelfs wel te vervangen.

Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Volgens goed Aalsmeers gebruik komt men normaliter binnen 'via de achterdeur', maar voor nu gebruiken wij toch even de voordeur. Hier is in de hal toegang tot het toilet, de meterkast en de trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de voorkamer als de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een zithoek met de eettafel in een aangrenzende zijkamer. De woonkeuken is uitgerust met een 4-pits kaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook de eenvoudige badkamer, met douche en wastafel, bereikbaar.

Eerste verdieping:
Aan de overloop op grenzen de drie slaapkamers. Aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning. Alle drie de kamers zijn voorzien van inbouwkasten en/of opbergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de zijkant van de woning heeft een kunststof dakkapel voor de nodige ruimte en daglicht.

Schuur:
Een gedeelte van de voormalige kwekerij is een aantal jaar geleden door de huidige eigenaren in gebruik genomen als schuur bij het woonhuis. De schuur bestaat uit twee delen en is met een tussenportaal aan de woning verbonden. Hierdoor is de ruimte dus binnendoor bereikbaar. De schuur is uitermate geschikte voor het stallen van auto's/oldtimers of om in te klussen. De schuur heeft een overkapping aan de voorzijde, een loopdeur, een handmatig bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en een tweede overheaddeur aan de achterzijde.

Tuin:
De fraai aangelegde en goed verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt zo'n beetje alles wat je je kunt wensen. Een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's, grasveld met bomen, kleurrijke beplanting en diverse zitjes. Door de goede ligging van de tuin is er van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon in de tuin.

Locatie
Kudelstaart is een dorp met een heel eigen karakter binnen de Gemeente Aalsmeer. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse leuke horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. Maar dat zijn er niet zo veel. In de spits 4 en buiten de spits 2 per uur. In Aalsmeer is een groot busstation en in Uithoorn komt een halte voor de sneltram naar Amsterdam Station Zuid. Op Schiphol en in Hoofddorp zijn NS-stations. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad. En als het vriest is er een actieve ijsclub die de skeelerbaan omtovert tot ijsbaan.

Goed om te weten:
- Degelijk gebouwde vrijstaande woning met schuur op een perceel eigen grond van 1.130 m².
- De woning heeft geen centrale verwarming. Er staat een gaskachel in de woonkamer en er zijn drie gevelkachels.
- De isolatie van de beglazing en het dak is grotendeels door de gemeente uitgevoerd.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.