Einsteinstraat 135 1433 KH Kudelstaart Kudelstaart

Einsteinstraat 135
- Ruim driekamerappartement met groot balkon op het zuidoosten
- Gelegen in een modern gebouw met lift
- Eigen, vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage

Locatie
- Uitstekend gelegen in het centrum van Kudelstaart boven de winkels
- Openbaar vervoer, sportvelden, jachthaven en horeca op korte afstand bereikbaar

Bijzonderheden
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage van € 175,00 per maand (2022) zijn voor de opstalverzekering, het onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten, elektriciteitskosten algemene ruimten en lift, reservefonds/spaargeld (groot) onderhoud, WA-verzekering huiseigenaren
- In zowel de woonkamer als de grote slaapkamer is een airco geplaatst
- De hoofdslaapkamer heeft elektrische bedienbare rolluiken om de kamer volledig te kunnen verduisteren
- In de koopakte zal een clausule met betrekking tot het niet-bewonen door verkoper worden opgenomen

Duurzaamheid
- De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B
- Het appartement heeft houten kozijnen met HR+ beglazing

Appartement
De entree op de begane grond is alleen toegankelijk voor de bewoners van de Einsteinstraat. Bezoekers geeft u toegang via een intercom installatie.

Vanuit de hoofdentree is de parkeerkelder bereikbaar met zowel de lift als via de trap. Ook bereikt u hiervandaan de galerij op de eerste verdieping met de voordeur naar het appartement.

De woning heeft een grote woonkamer met de keuken aan de voorzijde en de zitkamer aan de achterzijde van het gebouw. De keuken heeft een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit de zitkamer is het balkon bereikbaar. De ligging is zuid/oost, dus de ochtendzon schijnt hier tot in de loop van de middag. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De kleine(re) kamer aan de voorzijde van het appartement heeft prima afmetingen en deze kamer is goed geschikt voor bijvoorbeeld studeer-, logeer- en/of kinderkamer. De grote kamer aan de achterzijde is duidelijk bedoeld als de hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast van formaat. In de hal zijn een opbergkast met hierin de c.v.-ketel en de toegang tot de badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Parkeerkelder
Het appartement heeft een eigen, vaste parkeerplek in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De garage is met een elektrisch bedienbare overheaddeur afgesloten voor buitenstaanders. In deze kelderverdieping is ook de eigen, afsluitbare berging. Ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en andere spullen die u niet elke dag gebruikt.

Kudelstaart
Kudelstaart is een dorp met een eigen karakter binnen de gemeente Aalsmeer. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amstelveen, Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De woning ligt boven het moderne winkelcentrum van Kudelstaart waar je zeven dagen per week terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in de grote supermarkt. Ook zijn er enkele speciaalzaken te vinden. Op loopafstand zijn enkele horecagelegenheden en een jachthaven aan de Westeinderplas. Vanaf de loswal, ook op loopafstand, wordt in de zomer veel gezwommen. Kudelstaart kent een rijk verenigingsleven. Van ijsbaan, tot tennis en voetbal, tot carnavalsverenging. Er is veel groen en er zijn veilige, vrijliggende fietspaden. In een minuut of tien tot vijftien is Aalsmeer op de fiets bereikbaar. Hier is een groot busstation met verbindingen naar Hoofddorp NS station, de circle-line van Schiphol, Amsterdam Station Zuid en Uithoorn (sneltremverbinding naar Stations Zuid in 2024)/Utrecht. Vanuit Kudelstaart rijdt 2x per uur een bus naar dit busstation en deze bus rijdt in 1x door tot het centrum van Amsterdam. Kortom: Wonen in Kudelstaart betekent wonen in een leuk dorp midden in de Randstad.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.