Meestoof 11 4756 CL Kruisland Kruisland

Vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande garage, gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van Kruisland.
De woning is gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 423 m². De algemene staat van onderhoud is zeer goed, de woning is met hoogwaardige materialen vervaardigd en in de loop der jaren gemoderniseerd. Ook is de woning energiezuinig te noemen, er liggen 16 zonnepanelen op het dak.
Kruisland staat bekend als een gemoedelijk dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig.
Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond :
Ruime entree/hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond.

Woonkamer :
De speels ingedeelde woonkamer is middels de haardpartij gesplitst in een zit-en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een vrij uitzicht over het straatbeeld en het eetgedeelte biedt middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Keuken :
De half open keuken in een hoek- en wandopstelling met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, koffie apparaat, combi oven/magnetron, combi/stoomoven, Selsiuz kokend water kraan, en boiler.
Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken :
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een groot aanrechtblad geplaatst en er is een voorraadkast aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping :
Vanaf de hardhouten trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer. De overloop is voorzien van een bergkast, waarin de CV ketel (Rehema 2017-11) staat opgesteld. De afwerking bestaat uit een pvc vloer, metselwerkwanden en een stucplafond.

Slaapkamers :
Slaapkamers zijn volwaardig qua afmeting te noemen.
De ouderslaapkamer biedt toegang tot het inpandige balkon, is voorzien van een airco, vloerbedekking, spachtelputzwanden en stucplafond.
Slaapkamer 2 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en is voorzien van een inloopkast met kantoorruimte.
Slaapkamer 3 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en nu in gebruik als garderoberuimte.

Badkamer :
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022, uitgevoerd in "kasteellook" en is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met jetstream, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator, inbouwradio en tv beugel.
Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een houten panelenplafond en een afzuigsysteem.

Tuin :
De zonnige achtertuin met veel privacy is op het westen gesitueerd en is middels een achterom en zijgang toegankelijk.
De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting.

Garage :
De royale vrijstaande garage met zadeldak is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur, een stortbak en een zolder. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.

Algemeen :
- 16 zonnepanelen
- Waterontharder in de hal beneden
- Keurig afgewerkte woning.
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2022