• Verkocht

Meestoof 11 4756 CL Kruisland Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2023
Verkoopdatum
12 mei 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande garage, gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van Kruisland.
De woning is gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 423 m². De algemene staat van onderhoud is zeer goed, de woning is met hoogwaardige materialen vervaardigd en in de loop der jaren gemoderniseerd. Ook is de woning energiezuinig te noemen, er liggen 16 zonnepanelen op het dak.
Kruisland staat bekend als een gemoedelijk dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig.
Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond :
Ruime entree/hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond.

Woonkamer :
De speels ingedeelde woonkamer is middels de haardpartij gesplitst in een zit-en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een vrij uitzicht over het straatbeeld en het eetgedeelte biedt middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Keuken :
De half open keuken in een hoek- en wandopstelling met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, koffie apparaat, combi oven/magnetron, combi/stoomoven, Selsiuz kokend water kraan, en boiler.
Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken :
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een groot aanrechtblad geplaatst en er is een voorraadkast aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping :
Vanaf de hardhouten trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer. De overloop is voorzien van een bergkast, waarin de CV ketel (Rehema 2017-11) staat opgesteld. De afwerking bestaat uit een pvc vloer, metselwerkwanden en een stucplafond.

Slaapkamers :
Slaapkamers zijn volwaardig qua afmeting te noemen.
De ouderslaapkamer biedt toegang tot het inpandige balkon, is voorzien van een airco, vloerbedekking, spachtelputzwanden en stucplafond.
Slaapkamer 2 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en is voorzien van een inloopkast met kantoorruimte.
Slaapkamer 3 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en nu in gebruik als garderoberuimte.

Badkamer :
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022, uitgevoerd in "kasteellook" en is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met jetstream, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator, inbouwradio en tv beugel.
Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een houten panelenplafond en een afzuigsysteem.

Tuin :
De zonnige achtertuin met veel privacy is op het westen gesitueerd en is middels een achterom en zijgang toegankelijk.
De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting.

Garage :
De royale vrijstaande garage met zadeldak is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur, een stortbak en een zolder. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.

Algemeen :
- 16 zonnepanelen
- Waterontharder in de hal beneden
- Keurig afgewerkte woning.
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.483
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 523.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN K 3014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (13 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel (+31)168-477077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.