Hoefbladstraat 5 1562 SH Krommenie Noorderham

Deze eengezinswoning aan de Hoefbladstraat in Krommenie is perfect geschikt voor alleenstaanden, jonge starters of kleine gezinnen. Misschien laten zij een appartement achter en is dit hun opstap naar grondgebonden wonen, met een fijne onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.

De bijzondere indeling van zowel de begane grond als de verdieping geeft de ruimte aan comfort. De doorzonwoonkamer heeft een open verbinding gekregen met de keuken, terwijl extra leefruimte is gewonnen op de oorspronkelijke hal met trapopgang. Het toiletgedeelte heeft zo ook een slimme opbergfunctie gekregen. De halfopen keuken, met keramische kookplaat en veel ander inbouwgemak, en woonkamer delen comfortabele vloerverwarming. De diagonaal gelegde plavuizen van de begane grond voelen hier heerlijk behaaglijk aan. De achterdeur leidt naar de betegelde achtertuin met houten tuinschuur, stenen berging en achterom. Een gevelbreed zonnescherm houdt het binnen aangenaam. Aan de gevel is een watertappunt geïnstalleerd.
De verdieping is heringedeeld naar een extra royale badkamer, ook met vloerverwarming, een aparte was- en stookruimte en twee lichte slaapvertrekken. Met dank aan de kamerbrede raampartijen.
De badkamer is luxe uitgevoerd en uiteraard voorzien van een tweede toilet. Een vlizotrap leidt nog naar een bergvliering, onder het geïsoleerde dak is nog heel wat bergruimte.

Wat deze woningen zo bijzonder - en dus ook zo gewild - maakt, is de flexibiliteit. Een nieuwe eigenaar kan er alle kanten mee op. Andere indeling, uitbouw, aanbouw, opbouw. In deze woning is niets onmogelijk. De vaste elementen locatie, ligging en oriëntatie op de zon zijn hier perfect. De woning is aan te passen aan het gebruik en de omstandigheden. Nu en in de toekomst. Hoe fijn is dat!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Lichte hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen voor en achter. Toiletruimte met fontein en bergkast. Harmonicadeur naar betegelde wandcloset. Louvredeuren naar trapkast.
Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van ronde spoelbak en keramische kookplaat met oven en afzuigkap. Achterdeur naar zonneterras op het zuidoosten, voorzien van zonnescherm en buitenkraan. Houten tuinschuur met overkapping. Stenen berging, voorzien van elektra. Achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Was-/stookruimte met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2015/ lease). Voorslaapkamer, voorzien van kastenwand. Achterslaapkamer. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming. Halfronde glazen douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: bergvliering.

De Rosariumbuurt, oftewel Kruidenbuurt, in Krommenie is populair onder jonge gezinnen. De rustige straten, net ver genoeg van het doorgaande verkeer om veilig buiten te spelen, en het vrije veld praktisch om de hoek geven een gevoel van rust, zekerheid en veiligheid. Hier wordt lekker buiten gespeeld. Dat scholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand liggen, helpt natuurlijk ook mee. Op vijf minuten lopen, is een modern binnen- en buitenzwembad met verschillende sportaccommodaties! De andere kant op ligt de Bieb, het culturele centrum van Krommenie. Worden ouders altijd blij van. En om hun enthousiasme verder te vergroten: voor voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo hoeven jongeren het dorp niet uit.
Door de ligging van Krommenie ten opzichte van het Rijkswegennet vinden autoforenzen dit Zaanse dorp vaak ideaal. Binnen 20 minuten rijd je in Amsterdam, in Alkmaar of in Haarlem.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 236 m3;
- perceelgrootte 132 m2 eigen grond;
- fraai aangelegde voortuin, dito achtertuin op het zuidoosten;
- verwarmde plavuizen in luxe badkamer en woonkamer met open keuken;
- dichtbij school, sport, supermarkt, station en snelweg;
- aanvaarding in overleg.