• Verkocht

Prins Hendrikstraat 23 1561 ZG Krommenie Zuiderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2022
Verkoopdatum
5 januari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EIGEN GROND

Wat een snoepje van een woning is dit! Deze super sfeervolle, halfvrijstaande woning (1910) is gelegen op eigen grond en bevindt zich aan een rustige zijstraat van de gezellige en bedrijvige Zuiderhoofdstraat.

Het huis is altijd liefdevol bewoond en keurig onderhouden door de huidige bewoners. Zo is in 2018 de fundering van deze woning én de woning van de buren hersteld, is er sprake van goede isolatie en is er deels dubbele beglazing.

Door de praktische indeling, voelt de woning verrassend ruim aan en zijn er op de bovenetage maar liefs 3 slaapkamers aanwezig.

We laten ook de bewoner zelf nog even aan het woord:
“Ik ben hier met mijn jongste dochter komen wonen en heb altijd heel fijn gewoond hier. Het is een leuke buurt, we hebben leuke buren en ik wens de nieuwe bewoner(s) dan ook net zoveel plezierig woongenot toe als ik en mijn dochter hier hebben gehad.”

Nou, als dat niet genoeg zegt! Oftewel: ben jij op zoek naar een woning met karakter, die je echt een thuis-gevoel geeft, dan moet je dit huis gezien hebben!

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in de Zuiderhoofdbuurt. De Prins Hendrikstraat is een zijstraat van de winkelstraat Zuiderhoofdstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen, winkels en leuke horecatentjes.

Het treinstation Krommenie-Assendelft bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en via de achtertuin is het maar 2 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte. Ook de snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn goed en snel te bereiken en liggen de duinen, het bos en het strand op slechts 20 autominuten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.
Via de steeg kun je via een zijpoort de achtertuin betreden, welke ook via een poort aan de achterzijde toegankelijk is.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de woonkamer van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. Het geheel is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds met inbouwspotverlichting.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiefornuis, combimagnetron (Samsung), koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser.

In de keuken is een achterdeur richting de tuin aanwezig en een andere deur in de keuken biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in de trapkast, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Ook vinden we hier de badkamer welke is uitgevoerd met inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte (massage)douchecabine.

Vliering:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping, is een bescheiden vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gelegen is op het noorden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door een degelijke schutting. Achterin de tuin is een handige houten berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit d.m.v. diverse stopcontacten. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! De houten berging heeft ook de mogelijkheid een waterkraan aan te sluiten (de aansluiting is al aanwezig).

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aan de overkant van het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
• Goed onderhouden en gemoderniseerd met goede isolatie, deels dubbel glas en in 2018 herstelde fundering
• Gelegen aan een stille zijstraat van de winkelstraat Zuiderhoofdstraat
• Dichtbij het station Krommenie-Assendelft en op loopafstand van een bushalte
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 4851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,87 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Zaandam OG

Bel 075-6533838
Coen Bot (zoeken en aankoop)
Prins Hendrikstraat 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, kundig en vlot contact. Geen poespas, duidelijke vriendelijk communicatie. Prijs en kwaliteit verhouding prima in orde. Wat mij betreft een aanrader. Dankjewel De Makelaers voor de goede begeleiding en adviezen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.