Groenplaats 3 2924 VT Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Op een zeer centrale locatie gesitueerde ‘senioren’ woning met alle voorzieningen op de begane grond. Daarnaast heeft deze woning een carport, 2 (slaap)kamers en een toilet op de verdieping. Dit alles op 190m2 eigen grond.

Woonopp. 130m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in een rustige straat op een centrale locatie tussen winkelcentra de Crimpenhof en de Korf en het gezondheidscentrum. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning zelf wordt aangemerkt als een levensloopbestendige woning. Dit houdt in dat de woning op de begane grond voorzien is van alle faciliteiten en rolstoelvriendelijk is. Ben je nog niet toe aan een appartement, maar wil je wel gelijkvloers wonen? Dan is dit de ideale woning!

Indeling
Begane grond: via de entree/hal komen we binnen in de centrale hal met meterkast. Vanuit deze hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, badkamer, slaapkamer beneden en de living te bereiken.

De woonkamer is lekker ruim van opzet en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd, eveneens met deur naar het terras aan de voorzijde (avondzon). De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur te weten: oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er nog een deur met toegang tot de inpandige berging vanwaar ook de achtertuin te bereiken is.

De slaapkamer op de begane grond is op het noordoosten gelegen en is ca. 12m2 groot, aangrenzend is de geheel betegelde badkamer met opstelplaats van de wasmachine, wastafel en douchecabine.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte en een stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel. De 2 slaapkamers zijn er in een later stadium in geplaatst, waardoor het relatief eenvoudig is om een andere indeling te creëren.

Tweede verdieping: vanaf de eerste verdieping is de vlizozolder te bereiken met een vlizotrap. Hier is ook de warmte terugwin installatie (wtw-unit) geplaatst.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een carport/overkapping en een heerlijke patio gelegen op het zuidoosten. Op het terras aan de voorzijde kun je heerlijk in de avondzon zitten.

Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 514m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B

Oplevering in overleg.