• Verkocht

Burgemeester Aalberslaan 166 2923 CD Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw, maar liefst 5 slaapkamers en diepe zonnige tuin op het zuidwesten met grote garage en oprit waar je 2 auto's kunt parkeren! Het huis is gelegen in een leuke kindvriendelijke buurt, nabij verschillende voorzieningen, zoals het zwembad 'De Lansingh', winkelcentrum 'Crimpenhof' en het busstation. De moderne afwerking maakt het huis instapklaar!

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een nieuwe uitdaging. Daarom bieden wij via deze weg ons huis te koop aan. Het is in het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin en als het echt te warm word zit je heerlijk onder het afdak."

Indeling:
Kelder:
Grote kelderruimte met wasmachineaansluiting, droger en opstelling CV-ketel (Intergas hr 2014).

Begane grond:
Entree, hal, schuifkastenwand en meterkast.
Toilet met fonteintje.
Woonkamer met mooie "kasteelplanken" laminaatvloer, houtkachel (op cv), gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwverlichting, ingebouwde boekenkasten en openslaande deuren naar tuin.
Moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap).

Eerste verdieping:
Overloop
Inloopkast (voorheen badkamer).
Slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, inbouwverlichting, elektrisch rolluik, deur naar balkon.
Slaapkamer met vloerbedekking en elektrisch rolluik, spachtelputzwanden.
Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en inbouwverlichting.
Slaapkamer met laminaatvloer en spachtelputzwanden.

Tweede verdieping:
Overloop met unit airconditioning.
Slaapkamer met wastafel, vloerbedekking, plafond met inbouwverlichting en inloopkast
Slaapkamer met wastafel, vloerbedekking, plafond met inbouwverlichting en inloopkast

Achtertuin:
Verzorgde en zonnige achtertuin met houtopslag, onderheide overkapping en toegang naar de garage met elektrische garagedeur en oprit voor 2 auto's. Voorzien van tempex om verzakkingen te voorkomen.

Specificaties:
- Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
- Goed onderhouden!
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping.
- Moderne keuken en badkamer.
- Elektrische rolluiken.
- 5 zonnepanelen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Garage met elektrische garagedeur.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Energielabel B.

Oplevering: in overleg, uiterlijk 7 juli 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.