• Verkocht

Kerkdreef 21 2922 BG Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit en heerlijke tuin aan het water is gelegen in een rustig hofje op een mooi perceel van 377m² eigen grond in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed onderhouden en ademt een sfeer van de jaren zeventig. Een nieuwe eigenaar kan hier naar eigen wens en idee moderniseren!

Verkoper aan het woord: "Dit huis aan de Kerkdreef was de centrale plek in ons leven. De plek waar we opgroeiden met veel speelruimte om ons heen, zowel binnen als buiten. Aangename ruimtes met veel licht en uitzicht op het groen. Een huis dat ruimte bood aan iedere bewoner om zijn z’n eigen plekje te creëren maar ook een huis met genoeg ruimte beneden om samen te zijn, elkaar te ontmoeten en te genieten van de rustige plek. Het huis waar we later als familie samen kwamen en genoten van de tuin waar we de vogels hoorden fluiten en waar je altijd een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw kon vinden. Kortom, een huis met aantrekkingskracht, waar we ons goed voelden en graag naartoe gingen."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast
Royale living met mooie travertin vloer, bestaande uit heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde, afstap naar zitgedeelte voor de haard en tuingericht eetgedeelte met deur naar de tuin.
Half open keuken met eenvoudig keukenblok met met elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en deur naar de tuin.

Garage van ca. 18m² bereikbaar vanuit de tuin met elektra. Voor de garage is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en deur naar dakterras.
Slaapkamer 1 met vaste kasten
Slaapkamer 2 met fraai hoog plafond en vaste kasten.
Slaapkamer 3 met vaste kast.
Slaapkamer 4 met vaste kast.
Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Grote zolderruimte waar zomaar 2 grote slaapkamers gemaakt kunnen worden!
Hier vind u ook de opstelling CV-ketel (2012) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2021).

Tuin:
De heerlijke grote tuin is gelegen aan het water en heeft veel privacy! Door grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw! Ook aan de zijkant en voorzijde van de woning heeft u nog een mooi stuk tuin.
De tuin is bereikbaar via de keuken, de woonkamer en via de zijkant van de woning.
Op de garage is een groot dakterras gesitueerd waar je tot 's avonds laat van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid.

Isolatie:
Dubbel glas
9 zonnepanelen (2021)
Dakisolatie

Bijzonderheden:
Fraai en rustig gelegen!
Alle voorzieningen dichtbij.
Bouwjaar 1969
Eerste bewoners
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Badkamer vernieuwd in 2015
6 slaapkamers mogelijk
Heerlijke tuin met veel privacy.

Interesse? Maak dan een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.