Vijverlaan 504 2925 VL Krimpen aan den IJssel Langeland

Vanaf 1 januari 2023 gaat het bedrag van de startersvrijstelling naar € 440.000,-. Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting. 

Kopers opgelet! Hier tref je groot en zeer energiezuinig herenhuis met maar liefst 11 zonnepanelen, goed geïsoleerd en het zuinige energielabel A. Verder heeft de woning een aparte garagebox, grote lichte living met moderne keuken met spoeleiland, 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers en een luxe en complete badkamer, op een groot zonnig perceel van maar liefst 155 m² (eigen grond).

De fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maken dit tot dé ideale woning om (met je gezin) te wonen. Er is veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving, diverse basisscholen, winkels en uitvalswegen zoals de N210 en N219 zijn vlakbij.

Bij binnenkomst valt het al snel op: deze woning is verrassend ruim én uitstekend onderhouden. De living heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer, sfeervolle haard en de muren zijn voorzien van strak stucwerk. Verder een moderne luxe keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de verzorgde en zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, oftewel hier kun je gedurende vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Via de grote garage kan je de woning achterom bereiken. De garage is voorzien van elektriciteit en een elektriciteit overhead deur.

De eerste verdieping is verdeeld over twee ruime slaapkamers en een luxe complete badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en moderne betegeling.

De 3e en 4e slaapkamer hebben een hoog plafond en bevinden zich op de tweede verdieping. Hier tref je ook de wasruimte met de C.V. combiketel en wasmachine aansluiting. Ook deze gehele verdieping is voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Verder heeft de woning energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft zonnepanelen. Hiermee is deze woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig!

Kortom: Jullie nieuwe woning!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Grote eengezinswoning met grote garage.
• Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt.
• Zeer energiezuinig namelijk energielabel A
• Intern keurig en strak afgewerkt.
• 11 zonnepanelen (2021)
• Luxe keuken 2015 en badkamer 2019.
• Grote lichte living met haard.
• Breede zonnige achtertuin.
• Nieuwe dakkapel en sedumdak 2021
• Gesitueerd op het zuidoosten.
• 4 grote slaapkamers (mogelijk 5)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Totale woonoppervlakte ca. 133 m².
• Totale inhoud ca. 460 m³.
• Totaal perceel 155 m².
• Bouwjaar 1972.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 423.000,- k.k.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.