Kortlandstraat 6 2922 XE Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Op een mooi breed perceel is deze vrijstaande jaren 30 woning met parkeergelegenheid in de tuin gelegen. Een karakteristieke uitgebouwde woning met onder andere op de begane grond een royale woonkamer, woonkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Daarnaast is er een mooi vrijstaande woonunit van circa 22m2 compleet met woon-/slaapkamer, keuken en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 332m2 eigen grond.

Woonopp. 143m2 met 3 slaapkamers en een aparte woonunit

De woning en omgeving
Deze woning is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel in de woonwijk Oud-Krimpen. Een karakteristieke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voorzieningen als het winkelcentrum Crimpenhof is op loopafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Rotterdam en de Krimpenerwaard gemakkelijk bereikbaar.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een heerlijke ruimte voor o.a. de keuken en badkamer ontstaan. De vloer is in het uitgebouwde van beton. De overige vloeren zijn van hout.

Indeling
Begane grond: we stappen bij de voordeur binnen in de woning. We staan in de woonkamer met direct links de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een heerlijke ruime woonkamer van circa 40m2 met een houten vloer, gestuukte wanden en de deur naar de kelder. Grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken. Eveneens een heerlijke lichte ruimte van circa 20m2 met o.a. een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne ruimte om een grote eettafel te plaatsen en te koken. In de keuken is er bergruimte d.m.v. de boven- en onderkasten en beschikt over apparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken is de gang oftewel de achterom. In de gang tref je de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, een kast en toegang naar de badkamer. Een grote geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: met de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Er is hier een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met dakraam. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers en aan de voorzijde een grote derde slaapkamer met vaste kastenwand. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: er is bergvliering aanwezig met vlizotrap.

Tuin / bijgebouw
In de tuin staat er een mooi vrijstaand bijgebouw van circa 22m2. Het bijgebouw is compleet voorzien van een woonkamer met keukenblok, badkamer met douche en toilet en is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een trap naar boven met een ingebouwd tweepersoonsbed en aan 1 zijde is een vaste kastenwand over de gehele lengte van de verdieping. Tevens is er een dakraam aanwezig.

Er is een tuin rondom met een mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. In de tuin zijn er diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten en met veel privacy.

Algemeen
Bouwjaar 1935
Inhoud 563m3
De genoemde woonoppervlakte van 143m2 is inclusief het bijgebouw van 22m2.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Het bijgebouw heeft een eigen cv ketel (bouwjaar 2020).
Energielabel: F

Oplevering in overleg.