Rigoletto 18 2926 PH Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

In de geliefde woonwijk “Lansingh-Zuid” ligt dit keurig onderhouden en energiezuinig (energielabel A) 3-kamer appartement op de begane grond. De woning beschikt o.a. over een mooie woonkamer met toegang tot het balkon met fraai zicht over het groen, 2 slaapkamers, een nette badkamer en keuken. In de kelder is er nog een separate berging aanwezig.

Woonopp. 84m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
Het appartement ligt in een fraai en een niet al te groot appartementencomplex met een half ronde situering in de woonwijk Lansingh-Zuid. Een keurig complex met een moderne eigentijdse uitstraling en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Rigoletto 18 is op de begane grond gelegen en heeft een eigen voordeur naast de centrale ingang. Dit appartement is uitermate geschikt voor mindervalide en oudere personen. Kortom, een interessant appartement in meerdere opzichten!
Via de centrale ingang is het mogelijk om met de lift of de trap naar de ondergelegen kelder te gaan. In de kelder bevindt zich de berging met elektra.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De bushalte is op circa 3 minuten loopafstand en met circa 15 autominuten is Rotterdam bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het ongeveer 5 minuten fietsen naar de Crimpenhof. Ook zijn er in de directe omgeving mooie fiets-/en wandelpaden naar de Krimpenerwaard.

Indeling
Begane grond: we komen via een eigen overdekte entree bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal. In de hal is er ruimte om een jas op te hangen en zijn er meerdere deuren die toegang geven tot de verschillende ruimtes. We lopen door naar de living, bestaande uit de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een mooie ruimte van circa 35m2 met een grote raampartij en schuifpui naar het balkon. Vanuit de kamer is er vrij zicht over een groenstrook. De keuken is half open en opgesteld in een L-vorm in een lichte kleurstelling met kastruimte. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven.

De twee slaapkamers van circa 15m2 en 8,4m2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een elektrisch rolluik.

Terug in de hal treffen we nog een berging, waar je de nodige spullen kunt opbergen, de toiletruimte, meterkast en de badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad-douche combinatie met stoomcabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.

De hal, de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. In de slaapkamers ligt er vloerbedekking.

Balkon
Het balkon van circa 10m2 is over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het noordwesten en heeft een elektrisch zonnescherm. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over een mooie groenstrook.

Algemeen
Bouwjaar 1997
Inhoud 273m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A.
Bijdrage actieve vereniging van eigenaren € 204,-- per maand.

Oplevering in overleg.