Parkzoom 22 f 2922 CT Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Een energiezuinig (energielabel A) en fraai 3-kamer hoekappartement! Dit heerlijke gelijkvloerse appartement beschikt o.a. over een mooie living van 48m2 met balkon op het zuidoosten, 2 ruime slaapkamers, keurige keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.

Woonopp. 100m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
Het kleinschalige appartementencomplex is in 2005 nieuw gebouwd en voorzien van alle gemakken en comfort. Het levensloopbestendige appartement is op de hoek gelegen.

Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, is er ook een berging met elektra aanwezig. In de berging van circa 6m2 is er voldoende ruimte om spullen op te bergen en een fiets te stallen.

De locatie van het appartement is zeer centraal. Een fijne groene woonomgeving met het winkelcentrum De Crimpenhof op loopafstand. Voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, cultureel centrum en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto of het openbaar vervoer is Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van recreatie mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: de elektrische deur geeft toegang tot de afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Met de lift kunt u naar het appartement en/of de parkeerkelder met de bergingen.

Tweede verdieping: we stappen binnen in de hal van het appartement. Er zijn meerdere deuren die toegang geven tot verschillende ruimten. Als eerste lopen we rechtdoor naar de living. Een mooie ruimte van circa 48m2, bestaande uit de woonkamer en de keuken. Vanuit de living is er vrij zicht naar buiten over het groen. Het balkon is ook vanuit de living te bereiken.

De keuken is in de hoek gesitueerd, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ook is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi magnetron. Grenzend aan de keuken is de inpandige berging. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv ketel en het WtW systeem.

Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 17m2 en 9m2 aan de voorzijde van het appartement, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is keurig geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met spiegelkast en designradiator. Het separate toilet is ook geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje.

Balkon
Vanuit de living is het balkon van circa 8,4m2 te bereiken. Een heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij zicht naar het groen en met elektrische zonwering. Een beschutte plek met privacy.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 319m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti) en voorzien van isolerende beglazing van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Agpo). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A (lage energielasten!).
Bijdrage V.v.E. € 169,66 per maand (actieve vereniging van eigenaren).
Elektrische zonwering aanwezig op het balkon en de living is voorzien van elektrische screens.

Oplevering in overleg.