Oude Tiendweg 85 2921 AM Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

In het eigentijdse complex Sierra Nova, is dit 3 kamer appartement beschikbaar, gelegen op de derde verdieping (top), dus geen bovenburen.

Gelegen op een groene en goed bereikbare locatie aan de Algerabrug, waardoor je binnen 10 autominuten in hartje centrum Rotterdam bent. Door de eigen parkeerplaats ben je altijd verzekerd van een plekje voor je auto. Heb je 2 auto's, geen probleem, er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar. En voor de fietsen is er een eigen berging aanwezig.

In de directe omgeving van het complex, heb je vele voorzieningen, zoals o.a. het winkelcentrum Crimpenhof, goed openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied de Krimpenerwaard. Binnen 10 minuten lopen, vindt je een opstapplaats voor de Waterbus, waardoor je via het openbaar vervoer over water binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam kunt zijn, op een hele leuke en originele manier.

Indeling
Verzorgde en eigentijds entreehal met trappartij en uiteraard een lift. Toegang tot fietsenstalling.

Entree appartement, lichte en ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met een vrij uitzicht. Er is een open keuken in een hoek opstelling, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie.
Er zijn twee slaapkamer aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bij het complex hoort een binnenhof/tuin.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, deze is apart te koop voor € 12.500,00 k.k.;
- Eigen ruime berging;
- Actieve VvE van € 175,45 (appartement + berging) per maand;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Gunstige ligging;
- De transportakte zal gepasseerd worden via een projectnotaris;
- Antispeculatiebeding
- Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.
- De foto's en plattegronden in deze presentatie zijn van een ander appartement in dit complex, de indeling is wel precies hetzelfde.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**