Hoge Vijver 50 2923 VP Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

FANTASTISCH 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

BIEDEN VANAF € 525.000,- k.k.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van Krimpen aan den IJssel, op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten en is goed bereikbaar door de ligging nabij uitvalswegen. In de directe omgeving is veel groen te vinden, zoals natuurgebied Zwaneneiland en de surfplas, waar je heerlijke wandelingen kunt maken.

APPARTEMENT
Het huis heeft een praktische indeling met grote raampartijen, fijne ruimtes, 3 ruime slaapkamers, een nette afwerking en ademt een prettige woonsfeer. Het zonnige terras biedt vrij uitzicht over de hele Krimpenerwaard, daarnaast heeft het balkon aan de achterzijde uitzicht over de skyline van Rotterdam. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging op de begane grond aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal valt gelijk op dat er een actieve VvE is; het complex is goed onderhouden en heeft een nette uitstraling. Met één van de 2 liften bereik je de topverdieping, waar maar 2 appartementen te vinden zijn.

16E VERDIEPING
Hal met meterkast, bergruimte met wasmachineaansluiting, CV-ruimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de zeer lichte woonkamer, vanwege de hoekligging met raampartijen aan de zijkant. Hierdoor heb je bijna rondom uitzicht. Middels de openslaande deuren bereik je het terras van circa 17 M², waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Wat een heerlijke plek!
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en veel kastruimte.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De ramen van vloer tot plafond bieden wederom prachtig uitzicht tot in de verte. Hier valt altijd iets te zien zodra je wakker wordt. De naastgelegen slaapkamers zijn circa 10 M² en 11 M² groot, waarvan één beschikt over een inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- In de directe nabijheid van alle voorzieningen;
- Prachtig uitzicht over de Krimpenerwaard en de skyline van Rotterdam;
- 2 balkons, waarvan één op het Zuidoosten en één op het Noordwesten;
- Nette badkamer en keuken;
- 3 ruime slaapkamers;
- Een eigen berging op de begane grond;
- Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte circa 136 M²;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Energielabel B;
- Actieve vereniging van eigenaars, bijdrage € 296,40 (inclusief bijdrage berging en parkeerplaats, opstal- en glasverzekering, schoonmaak, onderhoud en reservering voor groot onderhoud)
- Notariskeuze is aan de verkopende partij;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”