Walstraat 57 8317 AN Kraggenburg Kraggenburg-woonkern

117 m² wonen
177 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 295.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 mei 2023
Verkoopdatum: 8 juni 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Prachtige tussenwoning, nieuw gebouwd in 2020, zeer energiezuinig en tuin op het zuiden.

Deze rij van 7 woningen in Kraggenburg is gebouwd in 2020 en van alle gemakken voorzien. Hier kunt u zo in!
Alles is nog nieuw en de tuin is prachtig aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en sfeervol ingericht. Hier kunt u heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.

- Energielabel A+++
- Zeer hoge isolatiewaardes in vloer, dak, gevel en kozijnen
- Driedubbel glas op de begane grond
- Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- Geheel gasloos
- Gezamenlijke warmtepomp met 7 woningen
- Geohita warmtenet

Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, staat u in hartje Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer moet open keuken, hoogglans wit v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/over, koelkast met vriesvak; toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, wandcloset.

Tweede verdieping:
Met vaste trapbereikbare zolder vv aansluiting was-apparatuur, mechanische ventilatie en dakramen.

Zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.521
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

177 m²

Inhoud

412 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+++ Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER CX 559

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 177 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Bel 0527-264249

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Walstraat 57 Geschreven op 12 juli 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

ingrid Goes makelaars in Ens hebben we gevraagd onze woning te koop te zetten omdat ze een goede inschatting heeft gedaan ivm de verkoop. Na twee dagenn hadden we al vier aanvragen voor bezichtiging van onze woning. Uiteindelijk zijn hier twee biedingen uit voort gekomen. En de woning wasbinnen twee weken verkocht, mede door de juiste inschatting van de vraagprijs. We zijn zeer tevreden over makelaar Ingrid Goes.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling